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房產(chǎn)買賣過戶費用計算因房產(chǎn)類型不同而有所差異。以經(jīng)濟適用房為例：一、個人所得稅：個稅=差額*20%根據(jù)2006年國家稅務(wù)總局正式發(fā)布的《關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)[2006]第108號)，自2006年8月1日起開始國內(nèi)居民在進行個人二手房轉(zhuǎn)讓時，開始繳納個人所得稅。實施至今。“差額”指，“轉(zhuǎn)讓收入”減去以下5種費用：l?上次購買該房屋時實際支付的房價款及交納的契稅l?上次購房時按規(guī)定交納的土地出讓金l?本次交易過程中繳納的營業(yè)稅l?上限為15%的裝修款l?上次購房支付的房貸利息等無論是哪種類型的房子，是否“滿五唯一”是交不交個稅的關(guān)鍵要素，即：轉(zhuǎn)讓家庭名下不滿五年，或滿五年不唯一住宅的，按照“差額”20%征收個人所得稅；轉(zhuǎn)讓家庭名下滿五年且唯一住宅的，免征個人所得稅。二、營業(yè)稅：普通住宅，免征；非普通住宅，差額*5.6%(遠郊區(qū)縣為5.5.%)其中，“差額”為此次交易的“網(wǎng)簽價”與“原購買價”之差，以“原購房發(fā)票”為準(zhǔn)。三、契稅：是根據(jù)房子的“網(wǎng)簽價”征收，一般是1%-3%之間。綜上，那么經(jīng)濟適用房房產(chǎn)買賣過戶費用計算為以上三種費用之和
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父母贈與房產(chǎn)過戶費用計算方法：1、贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實進行公證，贈與人與受贈人簽署贈與合同，公證處將會按照房產(chǎn)估價的2%收取公證費;2、向房管局申請估價，估價后向房屋所在地稅局申請免稅(免的是營業(yè)稅等
來自最新房產(chǎn)過戶費用計算方法誰知道？2016-12-22 -
你好，1、房產(chǎn)過戶需要買賣雙方攜身份證、戶口本、房產(chǎn)證、買賣合同到房管局辦理。2、過戶費用按照房產(chǎn)價值計算繳納，包括契稅、印花稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。具體可以咨詢房產(chǎn)所在地的房管局。希望我的回答對您有所幫助
來自武漢房產(chǎn)過戶費用計算誰清楚啊2016-12-22 -
方法，房產(chǎn)繼承首先需要公證，再根據(jù)房屋面積，房屋價值等計算房屋繼承費用，還需要繳納一定的稅費，和房屋贈與比較起來而言，費用可以說更低。 辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正。 在上海市公證
來自繼承房產(chǎn)過戶費用計算方法哪位懂？2015-11-28 -
房產(chǎn)贈予過戶費用計算： 1、贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實進行公證，贈與人與受贈人簽署贈與合同，公證處將會按照房產(chǎn)估價的2%收取公證費; 2、向房管局申請估價，估價后向房屋所在地稅局申請免稅(免的是營業(yè)稅等
來自房產(chǎn)贈予過戶費用計算2016-03-21 -
您好，贈與房產(chǎn)過戶費用比較多，主要有下面這幾種得用，1. 契稅：指導(dǎo)價成交價× % =(首次購房征收1.5%；二次及多次購房或面積在144㎡以上征收3%)2. 交易手續(xù)費：面積×6元/㎡ =3. 轉(zhuǎn)移登記費：80元/戶4
來自贈與房產(chǎn)過戶費用計算方法是什么？2017-09-11
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