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K_JOShine
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你好！這個不能完全依據法規規定確定由誰繳納交易稅費，需由買賣雙方在合同中協商確實，不過大多情況下是由買方承擔的，這似乎成了一種交易習慣！
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wangxianfeng007
回答數：6826 | 被采納數：1
你好，
1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 ??
2.營業稅成交價的5.5％ ??(滿5年免交)
3.個人所得稅成交價的1％ ??
4.交易手續費 ??6元/M2；
5.轉移登記費80元/件 ??
6.產權證查檔、房產證貼花 ??80元左右
7.評估、中介等費用上下浮動較大，具體可協商的
希望能幫到你，謝謝。
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本間芽衣子
回答數：5615 | 被采納數：4
稅率為5%。對于不足5年的二手房對外銷售時要征收相應的營業稅，按售房收入全額征收營業稅;超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時可以免征營業稅;超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額進行征收營業稅。
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單說買賣和贈與的話，當然是做個假買賣的好，但是這樣的話，可能就不能直接賣給你兒子了，因為買賣是要簽合同的，你兒子14歲不具備獨立民事行為能力，不能做為買方的。所以，買賣的話只能是你的名字。要想寫你兒子的名字，就必須贈與，
來自房產證買賣過戶流程有哪些2017-10-28 -
合同上是應該載明的主要的內容包括：雙方當事人的姓名或者名稱住所的，房地產權屬的證書名稱還有相對應的編號，房地產坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號（土地規劃局批準的每一宗土地使用權證的對應的編號），土地使用權取得的對應的
來自房產證買賣過戶手續有哪些？2017-10-16 -
其實不麻煩的 1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。 2、申請材料準
來自請教下房產證買賣過戶流程是怎樣的？2015-10-24 -
1、目前不少 購房 的市民有這樣的想法,用贈與過戶逃避一些費用。但實際上這種方式也不省錢。當然,如果出售的房子離上次交易時間未滿5年,需要交納營業稅的情況下,還是贈與劃算些。 2、實際生活中， 房屋過戶 的形式中，買賣
來自房產證贈予買賣過戶差別在哪？2017-11-17
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