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如何辦理房產證過戶?流程要怎么進行的?

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提問者:戚博敏| 阜陽| 435次瀏覽
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已有1條回答

伍弘揚
回答數:5084 | 被采納數:0

房屋買賣中,最后一個也是至關重要的環節就是房產證的辦理過戶。對于買方也好,賣方也罷,這個房產證的過戶問題,是關系雙方的。要事先去了解房產證辦理過戶需要什么手續,需要哪些證件,流程要怎么樣進行。房產證過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式來獲得房產,去房屋權屬登記中心來辦理房屋產權的變更手續。房產證辦理過戶的準備資料: 1.房地產轉移登記的申請表;2.申請人的身份證明:賣方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委托書再去公證,戶口本及復印件一份。買方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。3.房地產權利證書;4.屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;房產證辦理過戶流程1.房產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場。2.賣方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及復印件一份。3.買方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。材料都沒有問題的話,須到房產局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局的話,會有一個回執單,一定要在上面說明的日期去繳納稅金。4.稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產證。以上的內容就是對房產證辦理過戶所需資料,以及房產證辦理過戶流程的介紹,希望能夠幫助到大家。


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