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錢豐茂
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最高人民法院對商品房的買賣肯定做出有關規定，來保障買賣雙方的權益。一般二手房繳稅需要繳納測繪費、評估費、契稅、所得稅、交易費等等。 一、最高院商品房買賣的司法觀點有哪些？1.賣方責任被認定無效后，善意買受人應該返還給出賣人房屋使用費。2.商品房在交通干線周圍，受超標噪聲污染，購房人不能以合同目的不能實現為由，要求解除合同。3.房地產公司在預售商品房時未告知購房人所購房屋內鋪設公共管道，應承擔相應的民事賠償責任。4.房屋買賣合同的出賣人，在收取了買受人支付的大部分款項后，不能以房屋的工程價款需要優先支付為由，拒絕按合同約定向房屋買受人交付房屋。5.商品房預約合同(認購書)生效后，一方當事人未盡義務導致合同的談判、磋商不能進行，構成違約的，應當承擔違約責任。二、二手房買賣需要繳納什么費用？1.測繪費：買方承擔，費用按每平方計算；2.評估費是買方進行繳納；3.契稅買方繳納；4.所得稅賣方繳納； 5.交易費雙方都要繳納 6.工本費80元，買方繳納；一般辦理過戶的時候需要繳納這些費用，比較復雜，二手房的繳稅需要對房產進行評估。最高院對商品房買賣是制訂了一系列的手續的，必須按照國家規定進行費用的繳納和程序的辦理。
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過戶費用: 房產過戶費用有下列幾項，但各地可能有出入： 1、契稅：普通住宅：均價低于5000元/m2，評估價*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估
來自重慶買二手房需要繳納的費用有哪些2016-10-26 -
買孟州二手房首先肯定是聯系中介公司的，給中介公司服務費，然后我知道的就是交易手續費是建筑面積*4元/㎡，土地證的分攤面積*土地等級出讓金（一類土地出讓金為1125元/㎡，二類土地出讓金525元/㎡）還有這個費用，多看看房
來自請問買孟州二手房需要繳納什么費用2018-12-24 -
1、營業稅-市地稅局征收 房產證發證時間超二年的普通住宅免征5.65%營業稅； 普通住宅指面積144㎡以下住宅房屋； 房產證發證時間不足二年的征收房產價值的5.65%營業稅； 2、個人所得稅-市地稅局征收 房產
來自請問二手房需要繳納什么費用2017-01-17 -
二手房交易的稅費共計3.8%。其中:1、買賣雙方交易鑒證手續費1.5%(買方為1%、賣方為0.5%)2、買賣雙方房屋登記費0.8%(雙方各付0.4%)3、買方契稅1.5%。4、如果土地通過劃撥取得的，賣方需繳納土地出讓金
來自二手房的買賣雙方都需要繳納哪些稅費？2016-12-23
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