已有1條回答
房產所有人是可以變更的，例如房子買賣時會出現房產所有人的變更；房子繼承過程中會出現房產的所有人的變更；房子贈與時也會出現房產的所有人的變更。從法律角度來說，房產所有人發生變化需要辦理房產的過戶手續，只有完成房產的過戶才能實現房產的所有權的移交。下面，我們就來說說怎么辦理房產過戶手續，房產過戶在哪里辦理。一、二手房過戶手續辦理：1.由買賣的雙方簽訂購房合同并且將合同進行公證；2.買賣的雙方到房子所屬的房產管理交易中心進行申請，提交相關資料，申報房屋的價格，等待房產的管理交易中心進行審核；3.房產的管理交易中心給予批準回復之后，買賣雙方繳納二手房過戶辦理中所需繳納的稅費，拿契稅完稅證；4.憑完稅契證到土管部門辦理國土證，最后到房管部門辦理房產證，完成二手過戶手續。注意：如買方需辦理按揭貸款業務，需在合同完成審核之后同時到銀行申請辦理按揭貸款業務。可選擇申請商業貸款或公積金貸款，此步驟也是整個二手房過戶手續中最耗時的步驟。二、繼承房屋過戶手續辦理：1.繼承人需到被繼承人戶籍所在地辦理被繼承人死亡證；2.到市公安局或區公安局辦理繼承人證明文件；3.攜帶被繼承人的房產證或其他有效證件以及繼承人身份證明文件前往房管部門辦理過戶手續。注意：在繼承房屋過戶手續辦理中，我們需要注意，若被繼承人具有其他法定繼承人時，申請房屋過戶的繼承人需事先取得其他繼承人同意放棄繼承權的書面文件，并提交相關部門進行公證審核。三、房產贈與過戶手續辦理：1.贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同即贈與書。2.房產贈與過戶受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據《契稅暫行條例》規定交納契稅，領取契證。3.贈與人將房屋交付受贈人。這里的“交付”要以辦理了房屋產權登記為準。即贈與人和受贈人應在贈與房屋交付之日起三個月內持原房屋所有權證，贈與書和契證及雙方當事人的身份證明到房屋管理機關申請辦理所有權轉移登記。以上就是關于房產過戶在哪里辦理的相關知識。因為辦理房產過戶需要很多的步驟，因此辦理房產過戶也需要不同的部門來共同審核辦理。
-
房產過戶應該去哪里辦理？辦理房產過戶需要經過的部門有房產交易中心和稅務部門，公證處以及銀行等。房產過戶需要繳納的稅費包括契稅等。想要房產過戶去哪里辦理？1.公證處和銀行。這兩個部門的辦理手續完成才能到下面的部門辦理一應手
來自想要房產過戶應該去哪里辦理？辦理房產過戶有哪些流程？2017-06-05 -
正在換按揭的房子現在的二手房交易中很常見！為了保險起見，也為了節省賣方的負擔，可以直接先將房子掛出售，如有客戶有意向購買，則可以直接簽訂買賣合同辦理交易過戶；對于你現在的按揭在過戶前必須先還清，可以用買方的首付款來換按揭
來自請問浙江溫嶺房產交易過戶辦理部門在哪里？2017-04-27 -
房產證過戶辦理流程大致分為六大點，理清這六點，辦理過戶就沒什么問題了，至于需要的材料，也與辦理其他的房產手續有所不同，需要我們認真準備。房產證過戶辦理流程有哪些？一、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證
來自房產證過戶辦理流程有哪些？房產證過戶辦理需要什么材料？2017-06-03 -
你好，滕州房產過戶一、當事人提供的材料是否合法、有效； 二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤； 三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬于《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍；
來自滕州房產過戶的辦理流程是怎樣的？2016-11-26 -
安置房房產證辦理過戶都是要按照一定的法律程序進行：一、買賣雙方提交相關的資料給部門進行審核，初審合格以后要把收件單打印出來；二、外勤復審，實地進行勘測調查以后要簽署調查意見；三、內勤收費；四、把資料交給科長進行審批，再交
來自問問安置房房產證過戶辦理流程是啥？2017-07-01
微信公眾號
土巴兔APP