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李鴻振
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從正常情況看，買二手房是有房產證的。但是不排除很多沒有房產證的二手房的交易，在購買二手房的時候，要做好房產證的辦理手續。買二手房如何辦理房產證手續？房地產評估。到所在地區的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委托書，提交房產證原件及復印件、土地證原件及復印件、房屋平面圖(在房產證的最后一頁的圖)、申請人的身份證原件及復印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產評估機構負責，由于要評估的多，往往得等一段時間。評估費占房產評估額的0.5%，交完錢后給你兩份評估報告。辦理房產證過戶。到房產交易大廳辦理，需提交房產證原件及復印件，土地證原件及復印件，房屋平面圖(在房產證的最后一頁的圖，要把里面內容擋住復印成空白表)，申請人的身份證原件及復印件，完稅證明(地稅上給的東西)，房產評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復印件。交易費，按房屋3元/平方米收，簽完字后，還需要到當地財政局交契稅。領取房產證。需要交登記費80元，工本費10元，印花稅5元。這是正常的二手房交易拿房產證的步驟，但是很多二手房交易的房產證會拿不到，或者很難拿到，這時候就需要我們擦亮眼睛，仔細分析了。在進行購買二手房的時候，需要做好全面的調查，這還是存在一定的風險的。
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辦房產證需要什么手續
辦理房產證需要什么手續
換房產證需要什么手續
復合地板什么牌子好
搬新房有什么講究
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逾期記錄會影響房貸嗎
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沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
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有房產證，沒有土地證的樓房有兩種情況： 第一，土地是劃撥土地，土地還是屬于政府的，沒有土地證或者只有大土地證，而沒有按照多少戶進行分割，導致每一戶沒有土地證。 第二，土地有歷史遺留問題，以前開發商有稅費沒有繳齊導致沒
來自請問二手房只有房產證沒有土地證可以買嗎？2015-11-11 -
1、首先要確定你買的是什么房，如果是小產權，那就辦不了證。你也不用找了，住著沒有問題。 2、如果是五證齊全的商品房，肯定可以辦下房產證。 3、你可以找開發商或者物業問清楚辦理房產證的情況。開發商應該負責辦證，查清什么
來自二手房沒有房產證怎么買2016-04-06 -
沒有房產證的二手房有風險，最好買有房本的，可以直接遷戶口
來自二手房沒有房產證怎么買?講講2016-12-29 -
沒有房產證的二手房，和對方一起到不動產登記機構查詢一下，如果能辦理登記手續，可以放心購置，否則，自己謹慎購買。動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除
來自誰知道沒有房產證的二手房子可以買嗎2016-12-27 -
這個沒有法律保障，二手房買賣，必須有房產證
來自買沒有房產證二手房?有風險嗎？2016-12-29
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