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組合貸款買(mǎi)房,在什么情況下可以獲得退稅?

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提問(wèn)者:孫沛珊| 中山| 844次瀏覽
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已有1條回答

田紹元
回答數(shù):4247 | 被采納數(shù):0

買(mǎi)賣房屋在以下兩種情況下,可以獲得退稅:1.在出售成本價(jià)房產(chǎn)一年前后購(gòu)房,可減免相應(yīng)契稅。祖孫三代內(nèi)直系親屬及直系親屬配偶均可享受;其計(jì)算方式為:再買(mǎi)房需要繳納的契稅=(再買(mǎi)房的網(wǎng)簽價(jià)-賣房的網(wǎng)簽價(jià))×再買(mǎi)房的契稅稅率(若買(mǎi)房的成交價(jià)低于賣房的成交價(jià),則契稅全免;差額部分可以繼續(xù)使用)。2.拆遷后購(gòu)買(mǎi)房屋,如果僅產(chǎn)生契稅,在繳稅當(dāng)時(shí),憑拆遷協(xié)議可以直接減免契稅(網(wǎng)簽價(jià)格與拆遷補(bǔ)償價(jià)格之差進(jìn)行繳稅,如果網(wǎng)簽價(jià)格大于拆遷價(jià)格,差額繳稅;如果拆遷補(bǔ)償價(jià)格大于網(wǎng)簽價(jià)格,差額部分可以繼續(xù)使用)。


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