已有2條回答
物業管理企業從各個角度可分為三個種類，具體細分如下：一．從物業管理企業的組建來看，大致可分為五種類型：1、由房地產開發企業投資設立的分支機構，主要是管理由上級公司開發建設的房地產項目。這類公司的最大優勢在于項目有保障，并對項目運行的全過程有所了解，便于與開發商協調工作。2、由房地產部門所屬的房管所轉換為物業管理企業。3、由大中型企事業單位自行組建的物業管理企業，這類企業福利色彩較濃。4、按照公司法要求，由社會上的公司、個人發起組建的，通過競爭取得房產管理權的物業管理企業。 5、由街道辦事處組建的物業管理企業。二．從物業管理企業內部的運作來看，分為三大類：1管理型物業管理企業。2顧問型物業管理企業3綜合性物業管理企業。三．從物業管理企業與物業的產權關系來看，可分為兩大類：1委托服務型物業管理企業。2自主經營型物業管理企業。
(一)一級資質：1.注冊資本人民幣500萬元以上；2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；4.管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100％：(1)多層住宅200萬平方米；(2)高層住宅100萬平方米；(3)獨立式住宅(別墅)15萬平方米；(4)辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。5．建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。(二)二級資質：1.注冊資本人民幣300萬元以上；2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；4.管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100％：(1)多層住宅100萬平方米；(2)高層住宅50萬平方米；(3)獨立式住宅(別墅)8萬平方米；(4)辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米。5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有良好的經營管理業績。(三)三級資質：1.注冊資本人民幣50萬元以上；2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書4.有委托的物業管理項目；5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費。
-
恒輝物業公司 萬科、萬達、金地、龍湖、中海、綠城、等等。一般都是房產公司的附屬公司。萬科物業是在萬科房地產開發業務中應運而生，伴隨萬科集團的成長，如今萬科物業已邁入第20個年頭。受SONY公司售后服務的啟發，萬科集團一開
來自大型物業管理公司都有啥？2017-07-12 -
物業管理糾紛的主要類型主要有以下的情況：物業管理服務合同糾紛、前期物業管理服務合同糾紛、保管合同糾紛、相鄰關系糾紛、高度危險作業致人損害糾紛、地面（公共場所）施工損害賠償糾紛、堆放物品倒塌損害賠償糾紛、緊急避險損害賠償糾
來自物業管理糾紛類型包括哪些？2015-11-13 -
物業管理企業資質是指物業服務企業資質證書，沒有資質的企業不能進行從事物業管理經營物業管理企業資質等級分為一、二、三級。國務院建設主管部門負責一級物業管理企業資質證書的頒發和管理。省、自治區人民政府房地產主管部門負責二級物
來自親們，啥是物業管理二級資質2017-06-29 -
商業街物業管理方案商鋪是指從事具體商業行為的物業。按其經營方式主要為單體經營，集中管理的模式，對商業街商鋪進行統一管理，是目前開發商普遍推行的一種方法，管理的好，對培育區域商業中心和商業品牌有重要影響。對于開發商來說，開
來自問：商業物業管理辦法是啥2017-08-16 -
物業費包括的內容較多，詳細內容請看下面。物業管理費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目，進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所
來自物業管理費都包括啥？2017-06-07
微信公眾號
土巴兔APP