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大戶型房產稅如何征收?

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提問者:盛飛鴻| 常熟| 770次瀏覽
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已有2條回答

余承天
回答數:2575 | 被采納數:2

你好,房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅征收標準:房產稅征收標準從價或從租兩種情況:(1)從價計征的,其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值;(2)從租計征的(即房產出租的),以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的,年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的,年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況,其計算公式為:(1)以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)(2)以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)


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殷弘厚
回答數:3542 | 被采納數:1

人住宅消費稅個人住宅消費稅近期將試點開征,裝修'>重慶試征方案據說已獲批復。據報道,個人住宅消費稅將有可能分為不同形式在多個城市試點,財政部的思路是希望先對大戶型、非自住高檔住宅保有環節征收稅費,以抑制樓市投資和投機行為。鑒于房價不斷飆升帶來的民生焦慮,各種平抑房價的手段均受到輿論的熱議,包括曾經收效不佳的數次房市調控、近日國務院下發的“新國四條”以及房產稅費負擔等等。物業稅、房產稅、房產保有稅、房產消費稅,還有重慶市已將征收方案上報國務院的“特別房產消費稅”,通過征收稅費抑制房價的設想可謂用心良苦,從理論上講,征收個人住宅消費稅可以增加商品房交易和保有成本,進而打壓房市投機和投資行為,從而釋放房源、降低空置率、抑制房價。


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