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一、國外買房需要什么
1、要先讀懂各國的購房移民的政策。如歐洲各國購房移民的政策對申請人的條件、居住要求等就有所不同,葡萄牙和西班牙要求人年滿18周歲,無犯罪記錄,購買50萬歐元或以上的房產,而塞浦路斯和希臘則分別要求人購買30萬和20萬歐元以上的房產。
2、還要讀懂各國買房的制度及法律。有些中國人去國外購房時,在當地隨便找到中介或者是房東直接買房,然后認為可以直接移民,這樣的行為有一定風險。
因為外國存在一個房屋有幾個擁有者的現象,也許賣給你房屋的人只擁有這個房屋產權的50%,辦理過戶以后,這個房屋的其他權力相關人則可能對你提起訴訟。
3、要了解房屋價格是否合理。隨著各國推出買房與居留身份相掛鉤的移民政策,各國移門打開,各地者大批涌入,有可能導致房價虛高現象。
4、了解購買該國房產需繳納哪些稅費?現今不少海外國家,房價可能并不高,但在購房、持有、出售環節,成本很高。
二、國外買房如何付款
1、大部分朋友都是通過BOA收錢的,沒有什么問題。有個別朋友通過chase收錢,被銀行停了賬戶,但也有可能是別的引起的,尚不能確定和海外匯款有關
2、海外打來的錢算是foreign gift, 是不需要給美國交稅的,但是IRS要求申報3520表格,不按時申報可能會處以罰款。
3、買房子時根據銀行的不同,銀行會對資金在賬戶里停留時間有不同要求,有的銀行只看一個月內的賬單,即如果錢是一個月之前打入的,就沒有任何問題,而有的銀行要求的三個月。
4、國內打錢會收一定手續費,每個銀行收的手續費會有差異。 因為國內建行和美國BOA有合作關系,所以可以優先考慮這條途徑,手續費可能會低些
5、 國內往境外打錢可能會受到銀行的監控,這兩年尤為嚴格。但一般就是出具些材料,比如你的身份證明,工作證明等等,證明錢是合法來的。
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根據《關于規范房地產市場外資準入和管理的意見》及相關規定，境內工作、學習時間超過一年的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住商品房，不得購買非自用、非自住商品房。在境內沒有設立分支、代表機構的境外機構和在境內工作、學習
來自國外買房政策有哪位了解嗎？2017-05-16 -
變化一：農業大戶也能申項目，不再要求是獨立法人 政策規定，經有關部門認定或登記的專業大戶、家庭農場、社會化服務組織等新型農業經營主體，都可以納入產業化經營項目的扶持范圍，不再受獨立法人資格條件的限制。 變化二
來自最新農民工買房新政策求朋友講下？2017-06-01 -
◆中國人能否購買美國房地產？身份和實際購房操作有什么限制？ 答：購買美國房地產，總體上講，對購買者并沒有居民或公民的身份要求，也沒有簽證方面的特別規定。 ◆在美國可以買那一種類型的物業？ 答：美國各州法律規定
來自美國的買房政策有哪些？2017-10-26 -
1、公積金已貸過不能再貸，“限貸一次”保障首次購房者； 2、首付從兩成變三成； 3、額度計算公式更嚴，可貸額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數； 4、明年暫定住房公積金貸款額度為14
來自東莞買房政策有哪些2016-01-11 -
您好，廣州決定對房地產交易環節的契稅、營業稅進行重大調整：對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 同時，對個人購買家庭第二套改善
來自廣東買房政策有哪些？2017-06-24
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