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有兩種辦法：第一，直接把你父親的那部分“贈與”給你；第二，按照正常【二手房買賣過戶】流程；究竟是贈與還是按照買賣手續辦理產權轉移，需要結合房子來看。比如一套90平米以下，產權滿五年且為家庭唯一住宅的房子，走贈與手續需要加納3%的契稅，但按普通買賣手續辦理，且受贈人名下無房的，只需繳納1%的契稅。所以還是需要根據不同的房子來計算哪種方法劃算。房屋“贈與”產生的費用如下：1)契稅：房屋評估值3%的契稅2)公證費：商品房：按照評估價的2%收取。老公房：成本價購房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元不愿意評估，以房屋所在地地區平均價格計算。*評估費：600元/宗*換房本的手續費80元至于“買賣二手房要交什么稅”，也可以參考這張圖，方便你做個對比。圖：買二手房要交什么稅具體的房屋“贈與”流程，可以參考下圖， 房屋怎么贈與。圖：房屋怎么贈與房屋“贈與”的流程為：1)審核：受贈人是否有【購房資質】2)評估：要贈與的房子3)公證：贈與人與受贈人做房屋贈與公證4)繳稅：拿著【公證書】到地稅交稅5)換房本：建委換新房本需要的材料清單：1)贈與人、受贈人雙方的身份證、戶口本2)贈與產權證原件以及房屋共有權人的書面同意贈與聲明書3)如果受贈人是外地戶籍還需提供暫住證
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你好，因為產權人已經去世。房子要想出售的話,必須先辦理繼承手續，把房子過戶給繼承人之后才能出售。
來自父去世母健在房產證是父親名字，對外出售房屋，應該怎么辦理？2017-06-12 -
您好，建議您再仔細詢問一下您父親名下的這套房子，屬于一類經濟適用房還是二類經濟適用房。如果是一類經濟適用房，產權證登記日期或契稅票填發日期不滿五年，不能進行交易，也不能贈與。那就沒辦法更名給您。如果是二類經濟適用房（一般
來自父親領取了經濟適用房的房產證，如何更名到我的名下，最劃算？2017-06-02 -
首先你需要先把房產證過戶到你的名字然后去當地的土地所辦理土地證材料:1，原土地證2，房產證3，房改房發票(如果沒有你要去當地房管局檔案室查)4，雙方身份證
來自土地證是我的名字，房產證不是，如何把房產證過戶到我的名字？需要怎么做？2016-12-29 -
你好,1、現在應該是可以過戶的，如果要將遺產（屬于你父親的那一半房產）過戶到你母親的名下，需要你父親的所有第一順位繼承人（你父親的父母、配偶就是你母親、以及子女就是你和你的兄弟姐妹）拿著你父親的死亡證明，共同去做個公證，
來自誰知道父親去世后房產過戶怎么辦理的？房產繼承權公證手續需要什么材料？2016-12-29 -
原則上,房產證上寫誰的名字就由誰住,即A由大兒子住,B由父親住至于牽涉其中的財產問題,只能考慮酌情補償,即大兒子可以向父母和二兒子做出適當補償,前提是如果他們要求的話,但是父母和二兒子沒有入住A房的權利B的情況也是一樣,
來自父親的房產證轉到兒子名下需要什么手續，一般情況如何做？2016-12-29
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