父親把房過戶給我贈與和買賣如何劃算？
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您好： 裝修'>北京的房產 如果是直系親屬贈與的房屋，房本是否滿5年按照老房本的時間計算。 如果房屋贈與后，房子是滿五唯一的情況，那您的房屋在買賣是免征個稅的。 如果您的房屋不是滿五唯一的狀態，那您的房屋需要按照實際情況繳納個稅，您的房屋沒有辦法查到原值，則您的房屋按照計稅價格的1%征收個稅，如果房屋可以查到原值，則您的房屋按照差額的20%征收個稅。 希望可以幫到您！
二手房買賣都會涉及到個稅，針對特殊情況會有個稅減免：特殊：出售房產的房產證下發滿5年或契稅票滿5年，且是業主(家庭為單位)在北京的唯一住房，免征個稅交易房屋如何界定是否滿5年：?商品房、經濟適用房以及按照經濟適用房管理：均以契稅票填發日期或房產證登記日期孰先原則；?已購公房：房產證填發日期、原始購房合同簽署日期、第一筆購房款的銀錢收據日期，三者孰先原則，收據的章和購房合同的章要一致收據才有效(只要一個日期滿五年即可)；?繼承的房產可以按照繼承前的日期界定是否滿5年；?贈予的房產為直系親屬之間贈予的可以按照贈予前的日期界定是否滿5年；?夫妻更名的房產可以按照更名前的日期界定是否滿5年；遺失補證、破損換證的房產可以按照原房產證的時間界定是否滿5年。所以，在您父親把房子贈與給您之后是您家庭名下滿五年的唯一住房再出售是會免個稅的。希望如上答復可以幫到您，望采納，謝謝
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你好。如果是房屋的話產權滿5年的,直接辦理過戶手續,費用如下:1評估費100元2契稅1-3%3交易稅6元/
來自問一下父親房產過戶給子女用哪種方式比較劃算？2016-12-22 -
因是直系親屬，房產贈與劃算、但以后出售交稅多，提供兩種方式可以選擇： 一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產的程序，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下，只需交納手續費（每平6
來自請問父親房產過戶給子女用哪種方式比較劃算？2016-09-29 -
您好，房屋買賣與贈與均需要您兒子具備在京購房資質。贈與手續只需要按照地區指導價繳納3%的契稅即可；如果走買賣手續的話，繳納的稅費額度取決于這套70
來自親屬房屋過戶買賣和贈與哪個劃算？房屋買賣和贈與的費用是多少？2017-06-15 -
你好，建議采用買賣過戶，即直接由親人轉讓房產給你。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方
來自問下直系親屬之間房產過戶買賣和贈與哪個更劃算？2016-10-28 -
繼承要劃算些！ 一般親屬間轉讓房屋,會習慣性地選擇贈與的方式,而且2009年新的稅費方式執行以后,直系親屬贈與房屋確實有部分免稅政策。過戶有兩種方式,一是贈與過戶,第二是買賣過戶,如果該房產受讓者今后打算轉讓,建議還
來自房產過戶買賣贈與和繼承哪種方式劃算2016-06-14
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