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父親房產(chǎn)滿五非唯一我非首套房，贈與和買賣過戶哪個劃算？
您好！父親房產(chǎn)滿五非唯一，我非首套房，贈與和買賣過戶哪個劃算
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米舒榮
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首先要清楚您父親名下的房產(chǎn)是公房性質(zhì)還是商品房性質(zhì)。1、如果是滿五年不唯一的公房，您也是二套的情況下，走買賣手續(xù)需要繳納的稅費(fèi)有：契稅3%、個稅1%、土地出讓金15.6元*建筑面積、工本費(fèi)80元；走贈與手續(xù)需要繳納的稅費(fèi)有：契稅3%、千分之一印花稅、工本費(fèi)80元。2、如果是滿五年不唯一的商品房，您也是二套的情況下，走買賣手續(xù)需要繳納的稅費(fèi)有：契稅3%、個稅差額20%、工本費(fèi)80元；走贈與手續(xù)需要繳納的稅費(fèi)有：契稅3%、千分之一印花稅、工本費(fèi)80元。綜合情況來看，房子滿五年不唯一，您是二套的情況下，無論是公房還是商品房，走贈與最劃算，直系親屬贈與只需要繳納3%契稅和千分之一印花稅。希望可以幫到您
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