產權人是臺灣人，無民事行為能力，如何處理東城區房產
前幾天接到業主售房委托，產權人是臺灣人，08年因病現在是無民事行為能力人，其父母哥哥想出售其名下一套東城區的房子，需要辦理怎樣的手續？在大陸，需要法院指定監護人來處置房產，在臺灣是否適用？如果適用，需要走怎么樣的流程？有沒有具體的法律文書模板？臺灣的法院判定是否能直接使用？如果不能，還需要什么機構來認證才能在大陸使用？
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嚴高朗
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您好。 臺灣民法典中將無民事行為能力的人稱之為禁治產人。禁治產人指因心神喪失或精神耗損，不能治理自己的財產，經有關人員的申請，由法院依法宣告為無民事行為能力的人。 根據《臺灣民法典》的相關規定，通常所說的無民事行為能力人應設置監護人，監護人應按照臺灣民法典下列規定來確定。 《臺灣民法典》第1110條 禁治產人應置監護人。 第1111條 禁治產人之監護人，依左列順序定之： 一、配偶。 二、父母。 三、與禁治產人同居之祖父母。 四、家長。 五、后死之父或母以遺囑指定之人。 不能依前項規定定其監護人時，由法院征求親屬會議之意見選定之。 根據《最高人民法院關于認可和執行臺灣地區法院民事判決的規定》的相關規定，臺灣地區法院民事判決的當事人可以根據本規定，作為申請人向人民法院申請認可和執行臺灣地區有關法院民事判決。包括臺灣地區法院作出的生效民事判決、裁定、和解筆錄、調解筆錄、支付命令等。 更多操作流程，請咨詢專業律師及房管局來解決。
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