購買首套房，辦理兩證。需要繳納哪些費用？
我在北京購買首套房，面積是156.7平方米。我如果要辦理房產證、土地證。需要繳哪些費用？
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一、新房交房稅費有：
1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。
2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、證照印花稅：5元/本。
5、工本費：10元/本。
二、開發商收取的費用：
1.房款尾款：根據雙方合同約定。
2.面積差額款：根據商品房面積實測技術報告書。
3.裝修變更費用：根據業主與開發商的補充協議。
4.車位款：針對需要購買車位的業主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的)
5.寬帶、有線電視開通費：可以向自愿接受相關服務的購房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的購房人收費。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務費。
6.其它增值服務項目開通費用：商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交。
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現在的二手房契稅繳納情況:2手房契稅如何計算：1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1.5%;3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的
來自求問誰了解徐州首套房契稅辦理需要繳納哪些材料？2016-12-23 -
1.契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納。 2.個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約
來自購買二手房稅率需要繳納哪些？2016-06-01 -
1. 房款；2.稅費（包含手續費；印花稅；契稅） 3.登記費
來自購買商品房需要繳納哪些錢？2013-10-14 -
你好！根據我國相關法律法規的規定，對于購房者來說，買二手房需要繳納的稅費有以下幾種： 1、土地增值稅。但對于為改善居住條件而上市的公房，免受土地增值稅；對于以投資為目的的公房入市行為，按公房出售價與應扣除項的差額計征土
來自想問購買二手房需要繳納哪些稅2016-12-20
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