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資金監(jiān)管在過戶前做就來的急，是這樣嗎？感謝回答
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公證而沒有過戶的房屋,是為了逃避房屋稅款而采取的一種規(guī)避法律的方式,實(shí)踐操作中有很大風(fēng)險(xiǎn),房屋價(jià)格一直上漲,到5年后如果賣房人反悔,你仍然無法取得房屋產(chǎn)權(quán).
房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移是以房屋管理部門的房屋產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)的。你拿對(duì)方的房本也沒有用，所有權(quán)還是人家的。即使你公證了，你自己也不能去過戶，因?yàn)榉梢?guī)定房屋過戶要買賣雙方到場(chǎng)，僅你一方房管部門是不給過戶的。
如果房屋沒有過戶，對(duì)方是可以反悔的。因?yàn)椋瑳]有過戶房屋的所有權(quán)不是你的，即使你占有房屋，對(duì)方也可以基于物權(quán)排他性實(shí)施物權(quán)請(qǐng)求權(quán)，要求你搬出歸還房屋。在此情況下，你們的房屋買賣合同是有效的，你只能基于合同約定，行使債權(quán)請(qǐng)求權(quán)，要求對(duì)方賠償損失，給違約金，但不能得到房屋所有權(quán)。
建議你既然買房就一定要過戶，否則遺患無窮。我在實(shí)踐中遇到很多此類糾紛，官司一打3、5年，且不過戶你肯定沒有所有權(quán)，法院是不會(huì)支持你的。
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