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您好兩限房購(gòu)買(mǎi)5年內(nèi)是不允許對(duì)外交易的,5年內(nèi)需要轉(zhuǎn)讓的,可向戶(hù)口所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)申請(qǐng)回購(gòu),回購(gòu)價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素,回購(gòu)住房將繼續(xù)用作兩限房向符合條件的家庭供應(yīng)。
二手房交易稅費(fèi)--個(gè)人所得稅計(jì)算方法 納稅人:賣(mài)方 普通住宅5年之內(nèi)個(gè)人所得稅計(jì)算方法:(售房收入-購(gòu)房總額-本次繳納營(yíng)業(yè)稅-原始契稅-合同價(jià)×1%)×20%; 注:納稅人在地稅系統(tǒng)中未能查詢(xún)到原值,不能正確計(jì)算應(yīng)
過(guò)戶(hù) 繼承最劃算 但條件嚴(yán)苛 親人之間的過(guò)戶(hù),最劃算的就是繼承了。若是父母子女之間的過(guò)戶(hù),繼承的成本最低。只需交納280元的登記費(fèi),沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。但條件單一,只有屬于有繼承關(guān)系的直系親屬