房子已經滿五年了，而且就這一套房，是只交契稅嗎？
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如果真的是“滿五唯一”，且為“普通住宅”，則個稅、營業稅都免征，只需要交納“契稅”。你需要確認如下兩點：1)是否真的“滿五唯一”?注意，“唯一”不是說他名下的唯一住房，而是他家庭名下就這一套房;滿五年，要看他的房產證或者上次買房時交“契稅”的時間，有一個滿五年就可以。如果你沒法確認，也可以在簽合同的時候加上一條，“如果不滿五年且唯一，多出來的稅費由賣方承擔”。2)另外，確定“是否普通住宅”?如果是，則“營業稅”為0，“契稅”只要1個點。否則，還需要交：營業稅(差額5.6%)以及契稅(網簽價1.5%)。當然，還要看你這次買房是不是“首套”，如果不是，則需要交3%的契稅。注意，“普通住宅”要滿足以下3個條件，否則只能算“非普通住宅”。1)住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上。這個容積率一般是由政府規定的，一般而言，裝修'>北京的公房住宅小區、以及高樓層住宅都是容積率在1.0以上的普通住宅。2) 單套建筑面積在140平方米(含)以下的為普通住宅，140平米以上的為非普通住宅。面積是房本面積。3) 單價不超過最高限，或者是總價不超過最高限，滿足其一即可。嫌麻煩也可以參考這張圖“買賣二手房要交什么稅”，很全也很清楚，存在手機里，不同情況都可以對照參考。圖：買賣二手房要交什么稅
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在北京，賣公房前后一年買房，可享受契稅減免優惠。注意，只要是祖孫三代內直系親屬及直系親屬配偶均可享受。相比于正常的契稅征收，這種情況是在“差額”上收契稅，而非“全額”，能省不大一筆稅費。計算公式如下：再次買房需要繳納的契
來自剛賣了一套房子，想再買一套，聽說能享受契稅優惠？2017-06-05 -
滿五年二套房出售，1、 營業稅：免。2、個人所得稅：家庭唯一房產的免征個稅。非家庭唯一房產的評估征收個稅 。3、印花稅。4、土地增值稅：免
來自二套房出售滿五年需要繳稅嗎？要交什么稅？2017-06-23 -
您好！很高興為您解答：按照北京交易情況，中介費一般是由買房來出。居間服務費2.2%，擔保服務費0.5%。總計2.7%來收取。希望可以幫到您，望采納！
來自我想賣房。北京有兩套房子。均滿五年，想出售其中一套。2017-06-12 -
性質二手房交易稅的收費周期由滿5年降低為滿2年了，一般二手房交易需要交納的稅費主要有：1、契稅：一般是房款的1%??（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平
來自廣州2手房未滿五年買房需要交什么稅費？看中一套房子想要詳細的稅費項目2016-12-29 -
你好，現行的契稅收費標準:第一套房:建筑面積在90平米以下收取1%,建筑面積在90-144平米的收取1.5%,建筑面積超過144平米(包括144平米)的收取3%。第2套房:無論您的面積是多大都是按照3%收取。對于您說的契
來自第一套房子的契稅，是按建筑面積，還是套內面積計算啊2016-12-23
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