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買的新房交房了，去“收房”時一定要注意這4件事：1) 查文件：在正常交房過程中，業(yè)主應(yīng)該查看以下文件：房產(chǎn)開發(fā)商必須已經(jīng)取得《建筑工程竣工備案表》，這是國家強制要求的。常說的"兩書"---"質(zhì)量保證書"和"使用說明書"，這是建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》中要求的，現(xiàn)在交房時開發(fā)商都應(yīng)提供。開發(fā)商已取得國家認(rèn)可的專業(yè)測繪單位對面積的實測數(shù)據(jù)，看是否與購房合同中約定的有出入，以便盡早使問題獲得解決。2) 驗房之前，不要收鑰匙、交費或者簽字。錢都交了，萬一發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦。根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(下稱商品房買賣司法解釋)的規(guī)定，“交鑰匙”就算房屋交付使用。因此領(lǐng)取住宅鑰匙以后驗房發(fā)現(xiàn)問題，開發(fā)商只承擔(dān)房屋質(zhì)量包修責(zé)任，而沒有逾期交房的壓力。3) 驗房中所發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題一定要白紙黑字寫在紙面上，不能聽信開發(fā)商的口頭承諾。并且在房屋問題的后面，還要寫明開發(fā)商承諾的解決時間，這樣業(yè)主才不會在開發(fā)商無限期拖延之后毫無辦法。4)是非得找開發(fā)商代辦“產(chǎn)權(quán)證”。完全可以自己辦，還能省點錢。嫌麻煩可以參考這張圖， 新房入住To do清單，存在手機里，收房時一一對照一下。圖：新房入住To do清單
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你好，1、選房要注意地理環(huán)境和周邊環(huán)境。人氣、便利、發(fā)展前景、樓層、朝向、等是否適合自己。 2、開發(fā)商誠信度，搜索開發(fā)商以往建設(shè)的樓盤是否好評，有的開發(fā)商一項沒有誠信，利用各種手段欺騙購房者，比如：本溪實華房地產(chǎn)開發(fā)
來自求解買房的時候要注意什么2017-06-11 -
收樓意見書要注意的問題不僅僅是查看房屋中的情況是否與咱們合同中約定的一樣，查看房屋設(shè)施是否完善完整，查看房屋是否存在安全隱患等等。一、收樓的具體流程是什么？1.材料的核驗。2.領(lǐng)取原件《住宅使用說明書》《住宅質(zhì)量保證書》
來自收樓意見書要注意的問題有哪些？收樓的具體流程是什么？2017-06-03 -
收樓時應(yīng)該收入契稅、公共維修基金費、面積測繪費、物業(yè)費和產(chǎn)權(quán)代辦費，收樓時可能是房地產(chǎn)商委托物業(yè)進(jìn)行交房，我們需要注意一些誤區(qū)。一、收樓的時候要交什么費用？1.首套商品發(fā)，90平米以下交1%的契稅，90平米以上交1.5%
來自收樓的時候要交什么費用？收樓時我們要注意什么？2017-06-03 -
精裝要求“精致、融合”，同時不失主人公的地位、身份，以及個性和品味。精裝房注重的是每一個細(xì)節(jié)部分的推敲，都很講究。在入住前精裝房的收房也是很關(guān)鍵的一步，通常需要準(zhǔn)備房驗小錘、水桶、卷尺、驗電插頭、網(wǎng)球等工具。一、精裝房收
來自精裝收樓要注意什么？收樓的時候要準(zhǔn)備什么工具？2017-06-03
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