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交房驗收注意事項：
(1)詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象；(陽臺裂縫危險大)提示：由于新房子空關時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚后就可以看了
(2)檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫提示：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛生頂面、外墻等地方，如有的話，務必盡快查明原因。
(3)仔細檢查地面有無空殼開裂情況。提示：如有空鼓，一定要責成陪同物業人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關系。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。
(4)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業主)。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。提示：關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
(5)驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。提示：做好這些后，確認沒問題，要盡快將這些突出下水(如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實，而象地漏等下水需要塞實(記得留一可拉扯掉的位置)。
(6)驗收地面下水情況。在廁衛放水，淺淺就行了(約高50px)。然后約好樓下的業主在24小時后查看其家廁衛的天花。提示：在全部用完水后，應再打開水表，看清楚水表數字，記錄下來，同時要記錄電表數字。
(7)測量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可。
交房時業主應該注意:1、核驗業主材料
2、業主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發商加以說明，《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復印件。
3、業主領取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》
4、業主做綜合驗收
5、業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案
6、開發商與業主協商并達成書面協議
7、根據協議內容解決交房中存在的問題，無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議
8、業主簽署《入住交接單》
在辦理交房手續時，你應注意兩個問題：一是看開發商是否具備合同約定的交房條件。一般來說，房屋交付時，購房者可要求開發商出示《房屋竣工驗收證明書》、《入住許可證》以及《房屋質量保證書》、《房屋使用說明書》。二是仔細驗收房屋。驗收時，應在物業人員的陪同下，具體檢查房屋有無質量問題，水電是否開通，合同中約定的房屋設施是否安裝到位，水表、電表、煤氣的數額等。如有質量問題，應在房屋交接單上注明，先不要接收房屋。
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交房前一定要進行驗房、檢查當初開發商承諾的東西、合同注明的條款是否實現等。 驗房一定要仔細，檢驗房子是否存在漏水、開裂、管道破損、所有線路、水路是否到位、墻體傾斜度、墻面質量、房子面積測量、原建筑交付給你的時候所有門
來自請問交房應注意些什么2016-10-30 -
1、按照開發商通知的時間辦理商品房交接手續 若商品房已經符合合同約定的交付條件，開發商應當在合同確定交付房屋的日期前書面通知買房人辦理交接手續。若開發商的通知書中已經明確了辦理交接手續的時間、地點以及應當攜帶
來自請問交房時注意些什么2016-11-01 -
房屋保修期問題： 根據國家頒布的《建設工程質量管理條例》第四十條的規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為： 1、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理
來自交房需要注意什么2014-12-28 -
現在買房子都成了打工一族的難度，都說買一套房子可能花光了父母一生的積蓄，有車有樓的都是一些富二代，靠自己的努力買房子的，就只能成為房奴了，所以在睢寧房產購房時，詢問占地面積多少，實際上嘛能造多少平方米房子意義非同尋常，選
來自睢寧房產在選購的時候需要注意些什么？2019-03-26 -
驗墻壁,最好是在房子交付前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。驗防水,這里所說的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已聲明沒有做防水處理，這就需要裝修時做了。驗管道
來自房屋裝修之后在驗收的時候要注意些什么？2017-06-03
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