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需要的話是要屋內(nèi)的各項(xiàng)驗(yàn)收來的，像是門、窗、墻面和地面，檢測地面其實(shí)很簡單，準(zhǔn)備一個(gè)小錘子和一把長一些的直尺。小錘子是用來查看地面是否有空鼓的地方，長尺是用來檢測地面是否平整。還有就是排水、強(qiáng)電和弱電，這些的話都是很重要的，而且就是水電的話是最主要的，因?yàn)椴榭锤鱾€(gè)房間的走線是否合理，用測電器測試各個(gè)接口是否有電、是否漏電。寬帶、閉路電視、門禁等接口是否接入。
希望我的回答能幫到你。
交房驗(yàn)收注意事項(xiàng)：
(1)詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象；(陽臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大)提示：由于新房子空關(guān)時(shí)間較長，在門窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動(dòng)，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時(shí)候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清楚后就可以看了
(2)檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫提示：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。
(3)仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況。提示：如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項(xiàng)可用工具小榔頭和塞尺。
(4)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來看看水壓，二來試試排水速度。(一般新房子會(huì)配一個(gè)簡易龍頭給業(yè)主)。用萬用表測量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。提示：關(guān)閉分閘，檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。
(5)驗(yàn)收下水情況，先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。提示：做好這些后，確認(rèn)沒問題，要盡快將這些突出下水(如臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實(shí)，而象地漏等下水需要塞實(shí)(記得留一可拉扯掉的位置)。
(6)驗(yàn)收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高50px)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。提示：在全部用完水后，應(yīng)再打開水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來，同時(shí)要記錄電表數(shù)字。
(7)測量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可。
交房注意事項(xiàng)一：查看資料
1、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》(蓋章原件可帶走)。
2、《住宅使用說明書》(蓋章原件可帶走)。
3、《竣工驗(yàn)收備案表》(蓋章原件)。
4、面積實(shí)測表/測繪單位實(shí)測面積明細(xì)(可為復(fù)印件但要有章)。
5、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))/工程竣工圖紙或設(shè)計(jì)單位施工圖(可帶走)。
6、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》。
7、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》。
8、簽字時(shí)注明“樓房狀況未明”。
交房注意事項(xiàng)二：樓房結(jié)構(gòu)
1、檢查房屋有無裂縫。
(1)查看房屋主臥及客廳靠近露臺(tái)的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。
(2)露臺(tái)處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴(yán)重質(zhì)量問題。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺(tái)，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺(tái)的連接處有裂縫，很有可能是陽臺(tái)斷裂的先兆。
(3)承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，存在危險(xiǎn)隱患。
(4)墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕。
2、檢查空鼓。
(1)檢查地面有無空殼開裂情況。敲所有的地面，特別是貼腳線一圈。輕敲各面若聽到空響的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。
(2)檢查墻身、頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有無空聲。
3、檢查傾斜與水平。
(1)在房頂上用細(xì)繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。
(2)目測大致地平。
(3)檢查墻體平整度。墻身、頂棚樓板有無特別傾斜，是否彎曲、起浪
4、測量房間的層高。
建筑層高為2．8米，實(shí)際高度不能低于2．6米，層高3米的實(shí)際高度不能低于2．75米，住宅層高不能低于2．8米。
交房注意事項(xiàng)三：滲漏、排水與防水
1、檢查房屋有無滲漏
(1)察看房屋的地面和頂層滲水情況。
(2)檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現(xiàn)象
(3)墻身、墻角接位、頂棚有無水漬。
(4)察看廚房、衛(wèi)生間(頂面、外墻)，陽臺(tái)的頂部和管道接口是否滲漏。留意廁所頂棚有無油漆脫落或長霉菌。
2、排水
(1)驗(yàn)收下水情況，看是否通暢。分別是臺(tái)盆、馬桶、浴缸，和衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)地漏等(應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水)。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因地漏是最低處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。
(2)廁、浴用具有無裂痕，沖廁水箱有無漏水，浴缸、浴盆與墻或柜的接口處防水是否妥當(dāng)，水池龍頭是否妥當(dāng)。
3、防水
(1)在廁、衛(wèi)放水(約高2cm)，24小時(shí)以后查看下家?guī)l(wèi)的天花。
交房注意事項(xiàng)四：室內(nèi)細(xì)部
1、管道
(1)各種管道表面鍍層是否完好無破損。
(2)看水管有無凍裂。
(3)彎頭、閥門處用手摸摸是否潮濕(滲漏)。
(4)排污管是否有蓄水防臭彎頭以及防臭地漏。
2、門(大門，房門)
(1)門身內(nèi)、外、頂面是否油漆,有無流墜，且平滑無磕碰。各個(gè)門的頂部都必須刷漆。
(2)目測門四邊是否平行且緊貼門框，間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)。
(3)試門是否運(yùn)作自如、開關(guān)時(shí)有無特別聲音。
(4)試門鎖是否運(yùn)作自如；看門鎖是否安裝牢固；看門匙與門鎖是否封口；看門插是否插入太少或太長或太緊。
(5)關(guān)門聽隔音效果并了解密封程度。
(6)衛(wèi)生間的門不要求嚴(yán)絲合縫，為了防水，反而規(guī)定下方須離地面1.5厘米。窗的油漆質(zhì)量主要看，衛(wèi)生間的門還要刷下邊。
3、窗
(1)看門窗的油漆質(zhì)量有無流墜(油漆滴淌的痕跡)、漏刷和磕碰，色澤是否一致。
(2)目測窗四邊是否平行且緊貼窗框；框墻接縫處是否密實(shí)無縫隙。
(3)看窗戶玻璃是否完好。
(4)試窗是否開關(guān)或推拉靈活自如。開關(guān)窗戶是否太緊。
(5)看關(guān)窗后窗體是否變形，密封膠條是否完好。
(6)試鎖銷是否運(yùn)作自如，是否插入太少或太長或太緊。
(7)看窗臺(tái)下面有無水漬，如有則可能是窗戶漏水。
(8)留意窗臺(tái)云石是否崩裂，窗邊混凝土接口有無縫隙，可用手輕觸窗臺(tái)，以不刮手為原則。
(9)窗臺(tái)下面有無水漬，如有則可能是窗戶漏水。
交房注意事項(xiàng)五：生活設(shè)施
1、供電
(1)拉閘斷電。檢查電閘及電表其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電，戶內(nèi)有分閘的，也同樣分別檢查。
(2)保險(xiǎn)插座。距離地面30厘米高的插座都必須帶保險(xiǎn)裝置。
(3)衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座。
(4)檢查開關(guān)、插座的牢固程度。
(5)檢查強(qiáng)電、弱電的垂直距離是否超過一米，距離達(dá)不到要求，日后會(huì)影響電視的收看效果。
(6)用電筆/小燈泡測量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。
2、燃?xì)?br />
(1)廚房、衛(wèi)生間應(yīng)與通風(fēng)道就近安排，這樣有利于異味、廢氣等氣體的迅速排出，保持室內(nèi)空氣的清潔。
(2)燃?xì)馐欠駮惩ā?br />
3、電訊與線路
(1)打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設(shè)。
(2)電話線、閉路電視線、寬帶是否暢通到位。
(3)CCTV監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、家庭安全防范報(bào)警系統(tǒng)。
(4)周邊防范管理系統(tǒng)、離線式智能巡更系統(tǒng)、背景音響及廣播系統(tǒng)。
交房注意事項(xiàng)六：其它
1、核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符。
2、抄電表、水表、燃?xì)獗頂?shù)值。
3、有無專用垃圾道，其有無堵塞。
4、有無專用郵政報(bào)箱。
5、查問客廳、南、北臥室的空調(diào)機(jī)位和孔洞。
6、查問南陽臺(tái)封閉計(jì)劃。
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1.就算是收了房子,如果有出現(xiàn)問題物業(yè)或開發(fā)商還是要管的.所以驗(yàn)房時(shí)大面上看一下就好了.別太挑了 2.看好你的合同,金額和面積,數(shù)清發(fā)票是不是夠了 3.看開發(fā)商提供給你的房屋實(shí)測面積表,和竣工備案表。記住,要看原件你
來自交房時(shí)應(yīng)注意些什么誰知道2016-08-04 -
你好，很高興你*我回答交房時(shí)需要注意什么的問題，1，帶上您的合同，去測量一下您家的房屋面積是否與合同一致？2，查看一下房屋格局是否與合同一致，3，檢查一下房屋質(zhì)量，（主要是墻壁是否有空，水電是否入戶？水壓是否正常，外墻是
來自請(qǐng)問各位大神交房時(shí)需要注意什么？2019-05-08 -
1、如果在頂樓，看是否屋頂漏水痕跡。 2、檢查電閘總開關(guān)以及漏電保護(hù)器是否正常。檢查所有插座，沒有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。 3、檢查自來水、熱水是否接通，水壓夠不夠。管路是否漏水、熱水的
來自取鑰匙交房時(shí)需要注意什么2017-10-26 -
1.就算是收了房子,如果有出現(xiàn)問題物業(yè)或開發(fā)商還是要管的.所以驗(yàn)房時(shí)大面上看一下就好了.別太挑了 . 2.看好你的合同,金額和面積,數(shù)清發(fā)票是不是夠了 . 3.看開發(fā)商提供給你的房屋實(shí)測面積表,和竣工備案表。
來自誰知道交房時(shí)要注意什么2016-02-25 -
商品房的交接必須非常重視驗(yàn)收的這一個(gè)步驟的，如果不知道怎么驗(yàn)收可以請(qǐng)一個(gè)監(jiān)理幫忙的，比如裝修的甲醛含量是怎么樣的，可以買個(gè)甲醛盒子來測試一下的，不然的話會(huì)很嚴(yán)重的影響人體的健康的，還有就是一個(gè)防水的效果有沒有達(dá)到這個(gè)基本
來自商品房交房前要注意些什么？2017-05-06
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