房產轉讓時對評估報告中的評估價有什么要求？
我在北京有一套房子要賣，在房產轉讓時需要對房子對進行評估，那么對評估報告中的評估價有什么要求嗎？
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董芳蕤
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您好：二手房評估即是根據二手房的實際使用情況對二手房的價值做出估計的過程。評估的作用很大，特別是為貸款提供更有力的基礎，亦能夠讓購房者放心。二手房的評估價受房齡、戶型、樓層、裝修、位置與地段、配套等因素的影響。一般情況下商業貸款評估值一般為房屋成交價格的85%-90%。公積金貸款房屋評估值一般為房屋成交價格的80%-85%。評估值在一定程度上影響著貸款額度。網簽價格與評估值這個值誰低誰就會被當做貸款是的基數。如果評估值小于網簽價格，則評估值就會作為貸款的基數。舉個簡單的例子 就是：客戶首套，可以貸款75%，則貸款金額=評估值*75%。希望可以幫到您！
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網簽價可以小于評估價，不過有最低過戶指導價，評估價決定您最高能貸多少，網簽價一般在簽約的時候就確定好的，因為業主要確定首付多少，網簽價小于評估價的時候，貸款按照網簽價算。希望我的回答能幫到您，期待采納。
來自房產的網簽價可以大于評估價嗎？2017-06-15 -
房子評估時都會涉及到兩種價格，評估價和成交價。評估價就是根據一定的方法有專業機構評估的出來的價格，而成交價就是實際價格了。評估價高于成交價對于實際來說影響并不大。一、什么是評估價和成交價？1.評估價就是專業的評估機構通過
來自評估價和成交價是什么？評估價高于成交價有什么影響？2017-06-01 -
評估價是根據房產的地段 、樓層 、面積、 格局、 裝修等因素綜合評估的 ，交易時的評估價由當地房產交易部門評估 ，貸款時的評估價由當地有資質的評估公司來評估， 一般他們都有地段樓層的差價表， 主要根據這個來進行評估， 當
來自房產評估價格怎么算誰可以說說2017-01-17
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