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一、新房房產(chǎn)證辦理流程: 1.確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記 開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將其需要
交完首付款還應(yīng)交印花稅,辦理購房貸款,交納相關(guān)費用,辦理入住時需要繳納的費用,辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時所繳納的費用,不同地區(qū)在具體的收費方面可能存在差異。
如果房產(chǎn)證上面寫的房屋用途為辦公的話,那么按照非住宅來過戶。過戶費用比較高。大致為:營業(yè)稅5.8%,按照辦證是否滿五年,分為全額和差額征收個稅3%土地增值稅5%如果土地是劃撥的話,需要繳納土地收益金。契稅3%,交易手續(xù)費
1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。 2、印花稅,購房總價的0.05% 希望能幫到你!
張家口市房產(chǎn)證辦理:1、先找開發(fā)商進(jìn)行實測面積的房款結(jié)算,開發(fā)商會給你開一張正式的《商品房銷售發(fā)票》,收回你手上以前所有的收據(jù)或者發(fā)票。《商品房銷售發(fā)票》里面就應(yīng)該給你2聯(lián),一張紅色的發(fā)票聯(lián),一張藍(lán)色的辦證聯(lián)。2、開發(fā)商