然后再稍微給你講一下住宅的幾個(gè)基本節(jié)點(diǎn)。
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我想知道樓盤(pán)什么時(shí)候可以開(kāi)盤(pán)

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提問(wèn)者:唐楚云| 棗莊| 1239次瀏覽
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已有1條回答

萌噠噠的小能手
回答數(shù):6556 | 被采納數(shù):1

所謂開(kāi)盤(pán),就是指這個(gè)樓盤(pán)開(kāi)始賣(mài)了。
然后再稍微給你講一下住宅的幾個(gè)基本節(jié)點(diǎn)。
一,圈地。就是開(kāi)發(fā)商在政府手里買(mǎi)下一塊地。如果這塊地上已經(jīng)有住戶,又涉及到一個(gè)程序:拆遷。
二,四通一平。就是把這塊地周邊的公共設(shè)施做好。比如上水下水、電網(wǎng)、電視網(wǎng)、煤氣等。
三,奠基(挖坑)。
四,蓋樓。
五,封頂。就是樓的立面基本出來(lái)了,一棟樓已經(jīng)形成了。
六,一般,在三到五這個(gè)過(guò)程中,就可能會(huì)開(kāi)盤(pán)了。具體的開(kāi)盤(pán)根據(jù)何時(shí)拿到銷(xiāo)售證而定。開(kāi)發(fā)商要想賣(mài)樓,必須在相關(guān)部門(mén)發(fā)放銷(xiāo)售證之后才能賣(mài)。所以,開(kāi)盤(pán),肯定是拿到銷(xiāo)售證之后的事兒。當(dāng)然,這里面涉及到一些穿空中的手段,比如發(fā)放VIP卡,其實(shí)就是在開(kāi)盤(pán)之前小訂了等等;也有個(gè)別基于銷(xiāo)售策略銷(xiāo)售節(jié)奏的考慮,推遲開(kāi)盤(pán)日期的。


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