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1、現在銀行執行認貸不認房原則，只要購房者家庭名下名下無未結清房貸，可按首套住房的貸款政策受理。家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，一個家庭只要有房貸未結清，再買房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位。
2、如果家庭有兩個房貸，按三套房計算?？傂袑Πl放三套及以上房貸的授信標準是“首付比例和利率都必須大幅提高”。各個地區和銀行的政策不一，但基本上三套房首付都在五成以，貸款利率上浮15%到20%。
3、認貸不認房是指在界定二套房時，如果買家在銀行征信系統里已經登記有一條貸款買房的信息，貸款還未結清，那么又申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。如果已經結清所有貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業金融機構依然執行首套房貸款政策。
4、如果買家名下已有2套及以上住房并已結清相應購房貸款，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。
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這個是不可以的，銀行判斷幾次貸款是根據夫妻雙方在銀行的房貸記錄而定的，就算是你有10套房子，但一次房貸都沒有，那也算是第一次房貸。不管是否還清，你妻子已經有一次房貸記錄，再貸款的話，就是二次房貸。目前銀行的二次房貸款早就
來自濟南第三套房可以貸款嗎哪位知道2016-08-28 -
你好，據我了解南通在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%; 三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款; 其他的情況最低首付為30%。
來自有誰知道南通第三套房可以貸款嗎2017-08-03 -
南京市三套房是限制的，各家銀行都不能辦理三套房房貸。抵押貸款是可以的，利率一般是基準利率上浮30-50%.如果要購買第三套房除非是一次性付款！現在國家限購令要求的很嚴，有些地方都不允許再買第三套房子了
來自知道的說說第三套房貸款利率是多少？可以進行辦理嗎？2016-12-22 -
可以，首付30%，貸款會有上限。 一般來說銀行貸款條件是： 1、借款人必須是年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人； 2、在中國境內具有常住戶口或有效居留身份； 3、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還
來自天津三套房公積金貸款可以嗎？2015-11-26 -
你好，這個是不可以的，銀行判斷幾次貸款是根據夫妻雙方在銀行的房貸記錄而定的，就算是你有10套房子，但一次房貸都沒有，那也算是第一次房貸。不管是否還清，你妻子已經有一次房貸記錄，再貸款的話，就是二次房貸。目前銀行的二次房貸
來自青島第三套房可以貸款嗎2016-02-16
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