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外地有房,北京買房首付幾成?

我在老家有一套房,有商業貸款記錄,已經還清。下半年想在北京買一套二手房,如果是商貸首付需要幾成?利息有什么影響?公積金貸首付需要幾成?利息有什么影響?
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提問者:雷鵬飛| 汕頭| 762次瀏覽
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已有2條回答

席睿博
回答數:4542 | 被采納數:0

您好:無論是商業貸款還是公積金貸款,都是首套貸款,商業貸款首付30%,利率85到85折,公積金貸款首付20%,但是公積金貸款最多貸款120萬。利率是公積金基準利率,3.25


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張賓實
回答數:4848 | 被采納數:2

有商業貸款已經還清,不計算商貸套數,也就是說再次使用商業貸款按首套計算,首付3成,5年期以上基準利率是4.9%,多數銀行應該會有利率優惠。如果還有一套住宅類房產商貸未還清,再用商貸屬于二套,首付5成,基準利率上浮10%。滿足公積金貸款條件使用公積金貸款的話,主要看您名下(已婚看家庭)在京是否有房,同樣指住宅類房產,如有,再買就算二套,首付2成,基準利率上浮10%,最高貸款額80萬;如無,再買算首套(在外地有房或有商業貸款不影響),首付2成,基準利率,最高貸款額120萬。目前公積金5年期以上基準利率3.25%。希望可以幫助到您


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