婚前一方異地有房無貸，婚后共同再買房，公積金和商貸算二套？
請問婚前一方異地有房無貸，婚后雙方本地共同再買房，公積金和商業貸款算二套房嗎？首付比例是多少？
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任紅旭
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您好，在京買房，公積金貸款的政策是“認房不認貸”，即在京沒有住房，且在全國范圍內都沒有未還清得公積金貸款及其貼息貸款，那么在京可以按照首套貸款，可貸8成，最高可貸120萬；如果您在京有一套住房，名下沒有未還清的公積金及其貼息貸款，那么可以按照二套貸款，可貸8成，但最高只能貸80萬。商業貸款，是“認貸不認房”，即在京或者外地沒有未還清的住房貸款(公積金和商業貸款都算)，且具備購房資格，那么您在京購房，可以按照首套貸款，最高可貸7成；如果您在京或者外地有一套未還清的住房貸款，那么您在京購房，按照二套計算，最高可貸5成，利率上浮。
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，目前北京的公積金貸款政策跟您之前用過公積金貸款沒有關系，只要您本人及配偶名下沒有未結清的公積金貸款，就可以再申請公積金貸款，目前首套二套的認定主要看名下的房產，如果您名下有一套住房再買按二套計算，可以貸款8成，限額80
來自婚內買房，對方名字，離婚后用公積金貸款買房算幾套？2017-06-14 -
您好，商業貸款征信是以家庭為單位審查的，所以銀行看征信是看夫妻雙方的。
來自婚后二手房商貸，銀行是看一方的征信還是雙方的？2017-05-27 -
您好，組合貸同公積金及商業貸款的認定標準，即認房又認貸，以公積金貸款和商業貸款二者嚴格的標準執行，您有過一次商業貸款記錄，再買房使用組合貸款算二套。希望能幫到您，望采納。
來自名下無房,公積金未貸過款,商貸過一次,再買房組合貸算首套嗎？2017-06-12 -
只要賣掉名下的房子再買房就算一套。PS：不結清貸款是不能賣的，因為“賣掉后”=結清了貸款，按照現有政策，只要結清名下貸款，再買就算首套。
來自把現有房子賣了再買房算一套還是二套，公積金貸款已結清2017-06-08
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