亚洲精品~无码抽插-精品无码人妻一区二区免费蜜桃-大陆国产乱人伦-亚洲av无码国产精品久久

裝修選半包還是全包好?10秒估算一下

城市:
>
面積:
輸入房子面積 m2
手機:
輸入手機號碼獲取報價

微信加好友 獲取詳細報價

裝修顧問-馨馨

4年行業經驗,24h可咨詢

10秒閃電通過好友

稍后會有裝修顧問為你解讀報價

報價短信已發送到您的手機

因材料品牌及工程量不同,具體報價以量房實測為準

稍候裝修管家將回電您,免費提供裝修咨詢服務

您的裝修預算約 ?
  • 人工費 ?
  • 材料費 ?
  • 設計費 ?
  • 質檢費 ?

*裝修管家將回電您,免費提供裝修咨詢服務

*裝修管家將回電您,免費提供裝修咨詢服務

*因材料品牌及工程量不同,具體報價以量房
實測為準

報價短信已發送到您的手機,注意查收!

裝修管家將回電您,免費提供裝修咨詢服務

裝修怕上當?問問靠譜的人

裝修顧問 -馨馨

(四年裝修行業經驗)

微信掃一掃

加好友

廣告

裝修估價(半包): 0 萬元

30分鐘內,裝修顧問將致電為您解讀報價,請注意接聽電話!

完善以下信息 讓我們更了解您的需求優先為您服務

1. 您家的房屋現狀是 :

毛坯房

舊房翻新

局部改造

2. 您家準備什么時候開始裝修 :

一個月內

兩個月內

兩個月以上

3. 您家小區名稱 :  

提交

請選擇您家的裝修時間

近年商品房價格變化走勢誰了解?

顯示全部
收起
提問者:沈平和| 安順| 639次瀏覽
我要回答

我來幫他解答

插入圖片 ... .png 刪除 還可以輸入1500

已有3條回答

回答數:2440 | 被采納數:20

生活水平在提高 商品的價格肯定占收入比重變小 房價的話也是 但是在裝修'>上海北京這種一線大城市 房價肯定是比工資長得快的 有那需求在那


還可以輸入100 提交答案
竹石_6219
回答數:51075 | 被采納數:24

2012年房地產調控政策的深入施行有效抑制了商品房價格的快速上漲,2012年商品房成交均價與2013年基本持平,為6245元/平方米,持續的房地產調控政策使得2014年依然與前兩年相差無幾,僅僅比2013年上漲了5.3%,而2015年年均漲幅1.2%。


還可以輸入100 提交答案
我愛兔兔
回答數:8961 | 被采納數:17

你好。決定房價變化的,還是供應和需求。在供給方面,包括商品房的開工與竣工面積,保障房的開工與竣工面積,空房數量和遷居賣房數量,還有土地政策和對房地產開發的金融政策。在需求方面,包括要城市化的人口,年輕人結婚住房需求,換房需求,拆遷需求,還有投機或投資需求。
在近期內,決定房價走勢的是房屋竣工待售面積、市場需求能力和限制投機購房的力度。在中期內,決定房價走勢的是城市化發展態勢、土地政策、保障房供應能力、空房數量、經濟發展和居民收入增長。在遠期內,是城市化發展階段、保障房供應占需求比例、人口狀況和經濟發展階段。
我們先看近期情況。據國家統計局《2010年全國房地產市場運行情況》的數據:2010年,全國房地產開發企業房屋施工面積40.55億平方米,比上年增長26.6%;房屋新開工面積16.38億平方米,增長40.7%;房屋竣工面積7.60億平方米,增長4.5%,其中,住宅竣工面積6.12億平方米,增長2.7%。 再看新數據: 1-4月,全國房地產開發企業房屋施工面積26.46億平方米,同比增長31.7%;房屋新開工面積4.57億平方米,同比增長64.1%;房屋竣工面積15020萬平方米,同比增長13.5%。可以看出潛在房屋供給快速增加,竣工面積也呈加速增長。綜合統計局2010年與2011年數據,估計2011年將形成約33億平方米的供給量。在2011年1-4月,全國商品房銷售面積2.34億平方米。按此進度,2011年大約可銷售7億平方米。按2011年賣7億平方米計算,要近5年才可以賣完。另外,今年新國八條規定,各地要完成1000萬套保障房,按每套90平米,有9億平方米的施工面積。2011年1-4月,全國商品房銷售均價約為每平米5300元人民幣。那么33億平方米,如果按5300元均價,需要17.5萬億元人民幣,才能買賣完畢。問題是:錢從哪里來?如果不降價,誰有17.5萬億元人民幣來買開發商的商品房?根據供大于求的規律,價格會有一定的下降。但由于對城市化和年輕人的結婚購房預期,經濟的較快增長,政府在近期內不敢讓房價過快下跌,富人投資渠道也不能近期解決,在通貨膨脹和流動性過剩的情況下,下跌幅度不會太大。當然,非常重要的是購房投資者的心態和心理作用,因為投機玩的就是信心。
再看中期情況。按照2011年33億平方米左右的供應速度,按100平方米每套計算,年供應量3300萬套,五年供應1.65億套。如果每套住房住3人,可以容納4.95億人,超過目前城市戶籍人口總數,也超過80后90后的總和,更超過2.5億流動人口農民工的總和。但對要城市化的農民,還有年輕人,有多少能支付現在的房價呢?按照供應速度,房價有很大的下跌壓力。
在十二五期間,政府規劃建設3600萬套保障房。但2011年就要開工建設1000萬套,余下每年僅剩650萬套。如果房價繼續維持高位,民生問題便難以解決,考慮到近年來社會問題日益突出,穩定形勢面臨考驗,以房安之是必備選擇,加之通過城市化加快經濟轉型升級、創造就業崗位和應對勞動力短缺的需要,中央政府會進一步通過保障房建設維護穩定和發展,估計3600萬套的規劃要突破,這又形成一種房價下跌的壓力。考慮到穩定與發展的需要,如果中央政府感到需要進一步加強房價調控,加上以往調控房價的經驗和輿論反應,估計會出臺更有效果的措施。
中國的土地政策,也可能在十二五期間改變。其原因在于,現在的土地政策備受爭議,城市化和經濟發展的需要也要求改變土地政策,地方政府繼續獲得土地壟斷地位或保持壟斷價格的可能性在降低。如果改變土地政策,或加大供應降低價格,預計對房價有一定的沖擊。
一般來說,商品房空置率在5%至10%之間為合理區,空置率在10%至20%之間為空置危險區,空置率在20%以上為商品房嚴重積壓區。北京聯合大學教授張景秋與孟斌帶領的課題組對北京50多個2004年到2006年售出后入住的小區用電情況進行的調查表明,電表幾乎不走的比例高達27.16%。而電表不走的比例還在陸續上升,2007年時達到29%。并且越往外環空置率越高,市中心二環至三環空置率水平大約在20%左右,四環至五環就上升到30%左右。2010年河南財經政法大學12名大學生歷時兩個月,學生們從鄭州市中心六個區29家大型樓盤抽取了約1.1萬套商住房為樣本,運用查驗水、電、氣表,點算“黑燈率”等方法,測算空置率。結果表明,鄭東新區商住房空置率超過55%,其他五區也不低于20%。而這些空置房屋是需要成本的,如果房價不能保持繼續上升或上升幅度低于資金成本,或者出租也不劃算,那么投資者就不能長期堅持,一旦形成逃離房地產的形勢,價格將迅速下跌。
綜合考慮,房價在中期會有較大幅度的下跌,或有中等幅度的下跌。但考慮到城市化的發展、經濟的增長、年輕人結婚購房需求,房價仍有一定的心理支持和需求支持,加之房價大幅下跌對金融系統與經濟發展的影響,政府也會阻止房價過度下跌。但可以肯定,在中期內,尤其在2015到2020年,希望投機房地產或依靠房地產保值增值必然會受到損失。如果你現在手中持有房子,建議不要再持有太久。
最后我們考慮遠期情況,也即2020-2030年的房價情況。據2010年人口普查數據,中國城市化率達49.68%,預計2020年超過60%,接近發達國家水平。但中國由于獨生子女政策,導致年輕人口將快速減少,預計2020年后城市化發展速度將大為放緩。有人說日本1990年后房價暴跌及其經濟一蹶不振是由房價過度調控造成的,其實即使沒有房價調控,日本房價也一定會大幅下跌且經濟一蹶不振。1990年日本25至34歲人口組數量比1980年25至34歲人口組數量下降了20%,這就意味著真實需求下降了20%,房地產的高價位已經失去了實際的需求支撐,是堅持不多久的。


還可以輸入100 提交答案
沒有滿意的答案,向專業人士咨詢
主站蜘蛛池模板: 欧美日韩精品一区二区在线观看| 亚洲精品午睡沙发系列| 未满十八勿入av网免费| 国内精品人妻无码久久久影院| 欧美猛少妇色xxxxx猛叫| 亚洲精品无码永久在线观看男男 | 欧美人妻日韩精品| 性欧美老妇另类xxxx| 十八禁真人啪啪免费网站| 国产乱人伦偷精品视频免下载| 白嫩少妇喷水正在播放| 久久久噜噜噜www成人网| 欧美颜射内射中出口爆在线| 麻豆亚洲av永久无码精品久久| 久热综合在线亚洲精品| 亚洲精品成人网站在线播放| 国精产品一区一区三区| 人人添人人澡人人澡人人人人 | 天堂中文官网在线| 少妇真实被内射视频三四区| 免费女人18毛片a级毛片视频| 一本av高清一区二区三区| 国产产无码乱码精品久久鸭| 久久久久久久极品内射| 成全高清在线播放电视剧| 久久久久亚洲av无码专区体验| 国产乱子伦精品无码码专区 | а∨天堂一区一本到| 大胸少妇午夜三级| 中文精品一卡2卡3卡4卡| 亚洲日本va中文字幕| 波多野结衣乳巨码无在线| 超清纯白嫩大学生无码网站| 国产免费电影推荐| 久久久久亚洲av成人网人人网站| 亚洲精品国产成人片| 男人扒开女人双腿猛进视频| 久久天天躁狠狠躁夜夜av浪潮| 亚洲成a人无码| 亚洲成aⅴ人片久青草影院按摩| 97免费人妻无码视频|