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家庭原有一套房，已賣掉并作了網(wǎng)簽，現(xiàn)在審核資質(zhì)算不算首套?
我家在北京原有一套房，已賣掉并作了網(wǎng)簽，我想現(xiàn)在買套新房，那算不算首套？
已有4條回答
費(fèi)詩(shī)蕊
回答數(shù)：4254 | 被采納數(shù)：0
您好！感謝您的提問！房屋狀態(tài)分為三種狀態(tài)：網(wǎng)簽、登記和注銷，網(wǎng)簽在其(或家庭成員)名下和登記在其(或家庭成員)名下的房屋，均算作其名下的房產(chǎn)。按照您目前的情況分析，房子已經(jīng)網(wǎng)簽但是還沒有過戶，在買新房的話算是二套了。如果您過完戶之后在買新房，就可以算作首套了。
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章采萱
回答數(shù)：5539 | 被采納數(shù)：0
您現(xiàn)在買房，是不能算作首套的。網(wǎng)簽只是賣房流程的一部分，不能算交易成功。因?yàn)槟€沒有完成房子買賣過戶的手續(xù)，僅僅是做了網(wǎng)簽。網(wǎng)簽是雙方簽訂合同條款的確認(rèn)，只是購(gòu)房的第一步。過戶是買賣雙方按合同約定各自向國(guó)家繳納各項(xiàng)稅費(fèi)后，由房管部門收回賣方房產(chǎn)證，重新向買方發(fā)放房產(chǎn)證，這才算真正把房子賣掉。所以，如果您現(xiàn)在買房，進(jìn)行資質(zhì)審核時(shí)，還是屬于第二套。建議您把房子真正賣掉，再進(jìn)行購(gòu)房。這樣在資質(zhì)審核時(shí)，就算首套房了。
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朱高芬
回答數(shù)：4824 | 被采納數(shù)：0
你好，你的房子已經(jīng)準(zhǔn)備賣掉，但是僅僅做了網(wǎng)簽了，沒有辦理 二手房過戶手續(xù)，意味著沒有真正的賣出去，如果現(xiàn)在買房，進(jìn)行資質(zhì)審核時(shí)還是屬于第二套。網(wǎng)簽是雙方簽訂合同條款的確認(rèn)，只是購(gòu)房的第一步。過戶是買賣雙方按合同約定各自向國(guó)家繳納各項(xiàng)稅費(fèi)后，由房管部門收回賣方房產(chǎn)證，重新向買方發(fā)放房產(chǎn)證，這才算真正把房子賣掉。
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網(wǎng)簽了算不算買房子了
有動(dòng)遷房再買房算首套
家庭首套房
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