你好,你的房子已經(jīng)準備賣掉,但是僅僅做了網(wǎng)簽了,沒有辦理 二手房過戶手續(xù),意味著沒有真正的賣出去,如果現(xiàn)在買房,進行資質(zhì)審核時還是屬于第二套。網(wǎng)簽是雙方簽訂合同條款的確認,只是購房的第一步。過戶是買賣雙方按合同約定各自向國家繳納各項稅費后,由房管部門收回賣方房產(chǎn)證,重新向買方發(fā)放房產(chǎn)證,這才算真正把房子賣掉。
您現(xiàn)在買房,是不能算作首套的。網(wǎng)簽只是賣房流程的一部分,不能算交易成功。因為您還沒有完成房子買賣過戶的手續(xù),僅僅是做了網(wǎng)簽。網(wǎng)簽是雙方簽訂合同條款的確認,只是購房的第一步。過戶是買賣雙方按合同約定各自向國家繳納各項稅費后,由房管部門收回賣方房產(chǎn)證,重新向買方發(fā)放房產(chǎn)證,這才算真正把房子賣掉。所以,如果您現(xiàn)在買房,進行資質(zhì)審核時,還是屬于第二套。建議您把房子真正賣掉,再進行購房。這樣在資質(zhì)審核時,就算首套房了。
您好,在房子未過戶以前,您審核資質(zhì)算二套。
您好!感謝您的提問!房屋狀態(tài)分為三種狀態(tài):網(wǎng)簽、登記和注銷,網(wǎng)簽在其(或家庭成員)名下和登記在其(或家庭成員)名下的房屋,均算作其名下的房產(chǎn)。按照您目前的情況分析,房子已經(jīng)網(wǎng)簽但是還沒有過戶,在買新房的話算是二套了。如果您過完戶之后在買新房,就可以算作首套了。