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鄒布凡
回答數(shù)：2767 | 被采納數(shù)：3
你好，你的房子已經(jīng)準備賣掉，但是僅僅做了網(wǎng)簽了，沒有辦理 二手房過戶手續(xù)，意味著沒有真正的賣出去，如果現(xiàn)在買房，進行資質(zhì)審核時還是屬于第二套。網(wǎng)簽是雙方簽訂合同條款的確認，只是購房的第一步。過戶是買賣雙方按合同約定各自向國家繳納各項稅費后，由房管部門收回賣方房產(chǎn)證，重新向買方發(fā)放房產(chǎn)證，這才算真正把房子賣掉。
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蔡紹祺
回答數(shù)：5290 | 被采納數(shù)：0
您現(xiàn)在買房，是不能算作首套的。網(wǎng)簽只是賣房流程的一部分，不能算交易成功。因為您還沒有完成房子買賣過戶的手續(xù)，僅僅是做了網(wǎng)簽。網(wǎng)簽是雙方簽訂合同條款的確認，只是購房的第一步。過戶是買賣雙方按合同約定各自向國家繳納各項稅費后，由房管部門收回賣方房產(chǎn)證，重新向買方發(fā)放房產(chǎn)證，這才算真正把房子賣掉。所以，如果您現(xiàn)在買房，進行資質(zhì)審核時，還是屬于第二套。建議您把房子真正賣掉，再進行購房。這樣在資質(zhì)審核時，就算首套房了。
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傅梅紅
回答數(shù)：4197 | 被采納數(shù)：1
您好！感謝您的提問！房屋狀態(tài)分為三種狀態(tài)：網(wǎng)簽、登記和注銷，網(wǎng)簽在其(或家庭成員)名下和登記在其(或家庭成員)名下的房屋，均算作其名下的房產(chǎn)。按照您目前的情況分析，房子已經(jīng)網(wǎng)簽但是還沒有過戶，在買新房的話算是二套了。如果您過完戶之后在買新房，就可以算作首套了。
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