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秦涵韻
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可以走直系親屬贈(zèng)與，具體流程如下：贈(zèng)與流程五步走：第一步，審核受贈(zèng)人是否有購(gòu)房資質(zhì);第二步，評(píng)估要贈(zèng)與的房子第三步，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人做房屋贈(zèng)與公證;第四步，拿著公證書(shū)到地稅交稅;第五步，交完稅后建委換新房本。贈(zèng)與需要的材料：贈(zèng)與人、受贈(zèng)人雙方的身份證、戶口本，贈(zèng)與產(chǎn)權(quán)證原件以及房屋共有權(quán)人的書(shū)面同意贈(zèng)與聲明書(shū)，如果受贈(zèng)人是外地戶籍還需提供暫住證贈(zèng)與房產(chǎn)需要交的評(píng)估費(fèi)及要交的稅1)公證費(fèi)：公證費(fèi)分兩種，一種是老公房，成本價(jià)購(gòu)房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元;另一種是商品房，按照評(píng)估價(jià)的2%收取。如果不愿意評(píng)估的，可以房屋所在地地區(qū)平均價(jià)格計(jì)算。(注：公證費(fèi)因公證處不同而不同，請(qǐng)以公證處的實(shí)際收費(fèi)為準(zhǔn))2)評(píng)估費(fèi)：600元/宗3)稅直系親屬之間的贈(zèng)與房屋評(píng)估值3%的契稅4)贈(zèng)與后房本按什么時(shí)間來(lái)計(jì)算?直系親屬之間的贈(zèng)與照老房本來(lái)計(jì)算時(shí)間；5)贈(zèng)與的房子再賣時(shí)怎么收稅呢?直系的按照老房本時(shí)間來(lái)計(jì)算產(chǎn)權(quán)證是否滿五年，但占受贈(zèng)人名下房產(chǎn)套數(shù)來(lái)核算是否唯一。希望我的回答能幫到您，期待采納。
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章采萱
回答數(shù)：5539 | 被采納數(shù)：0
您好，目前可以有兩種方法，一種是買賣過(guò)戶(繳稅情況和正常買賣一樣)；一種是直系親屬贈(zèng)與(3%的契稅)如果您的房子是滿五年唯一住房，且您家孩子家庭名下沒(méi)有住房的話，您可以選擇走買賣過(guò)戶手續(xù)，這樣比較省稅費(fèi)；如果不是上述情況那么稅費(fèi)較多建議您走直系親屬贈(zèng)與手續(xù)。
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房子
房子更名過(guò)戶需要什么手續(xù)
買房子都需要什么手續(xù)
買房子需要什么手續(xù)
羅萊蠶絲被
布藝沙發(fā)哪個(gè)好
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水云居二手房
沒(méi)有滿意的答案，向?qū)I(yè)人士咨詢
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各地的政策可能不完全一樣，你看一下貸款合同有沒(méi)有提前還款是否收違約金的條款，或者問(wèn)一下賣方那個(gè)人當(dāng)時(shí)簽貸款合同時(shí)是否問(wèn)過(guò)提前還款收違約金的問(wèn)題，我自己第一次貸款買房合同條款沒(méi)有關(guān)于提前還貸相關(guān)處理方式，但我問(wèn)了銀行具體辦
來(lái)自我房子在我爸名下，想轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)需要什么手續(xù)和費(fèi)用？需要多久時(shí)間左右？2016-12-29 -
加上兒子的名字手續(xù)比較簡(jiǎn)單，帶上房產(chǎn)證，身份證，你兒子的未婚證，直接去房管所，稅費(fèi)是按評(píng)估價(jià)來(lái)交的。
來(lái)自房產(chǎn)證上加兒子的名字，需要什么手續(xù)？要花多少費(fèi)用啊？2016-12-29 -
您好已經(jīng)轉(zhuǎn)為一人名字的房子，過(guò)戶需要本人到場(chǎng)，如果單身，拿著本人的身份證，戶口本（首頁(yè)，戶主頁(yè)，本人頁(yè)，變更頁(yè)），房本即可。如果已婚，也是本人到場(chǎng)就行，拿著夫妻兩人的身份證，戶口本（首頁(yè)，戶主頁(yè)，本人頁(yè)，變更頁(yè)，如果有未
來(lái)自已經(jīng)轉(zhuǎn)為一人名字的房子現(xiàn)在過(guò)戶需要什么手續(xù)2017-06-15
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