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二手房的違約事項(xiàng)主要有有賣方逾期交房、買方逾期付款、買賣雙方單方面解約或違反合同規(guī)定和房屋質(zhì)量問題四項(xiàng)，交易中出現(xiàn)違約行為后，守約方可以要求違約方返還定金、繼續(xù)履約、支付違約金或賠償實(shí)際損失二手房交易違約條款有哪些？1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、拒不履行合同條款2.買受人逾期付款。不按約定積極配合辦理過戶3.單方面解除合同。4.房屋質(zhì)量有問題。5.根據(jù)買賣雙方的特殊需要而可能產(chǎn)生的其它違約情形。二、二手房交易過程中發(fā)生了違約，違約條款的意義有哪些？1.返還定金，收定金的一方違約則雙倍返還訂金，給付定金的一方違約則訂金不予返還。2.繼續(xù)履行合同的，守約方要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.支付違約金，違約方向守約方支付合同規(guī)定金額的違約金。4.違反了買賣雙方簽訂的交易合同的約定，所有的違約事項(xiàng)都離不開合同的約定，違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)利向違約方要求賠償，但是必須按實(shí)際損失或合同規(guī)定來賠償。
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按照買房時(shí)和開發(fā)商商定好的比例來算，一般都在萬分之幾
來自請問購房違約怎么計(jì)算違約金？2013-11-09 -
主要有以下情況： 一、買方因缺少支付房款能力而對房屋買賣合同反悔。 房屋買賣合同簽訂后，因買方經(jīng)濟(jì)狀況惡化或缺少后續(xù)支付房款能力而無法支付合同約定房款，導(dǎo)致違約。 【律師觀點(diǎn)】簽訂房屋買賣合同
來自求問朋友們購房協(xié)議違約怎么辦？2016-03-10 -
1、違約金應(yīng)占合同總金額的比例是多少 在中介提供的很多關(guān)于房屋買賣合同的格式條款中，中介通常將違約金約定為總房價(jià)的20%。很多人以為違約金最多只能約定為20%。其實(shí)純屬誤讀。我國的《擔(dān)保法》中規(guī)定了定金不能超過合同
來自購房合同中的違約金是怎么規(guī)定的？2016-12-18 -
根據(jù)合同條款計(jì)算，看你的合同條款怎么說的，購房合同違約金的規(guī)定售房人與受讓人在簽訂房屋買賣合同中應(yīng)約定違約責(zé)任，一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金；由于違約給對方造成的損失應(yīng)當(dāng)依法賠償。違約金的數(shù)額，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約
來自購房合同違約賠償怎么計(jì)算？有哪位了解？2016-12-29 -
違約賠償=購房款*萬分之三 * 天數(shù)
來自購房合同違約賠償怎么計(jì)算2015-04-30
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