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馬博延
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區分是普通住宅還是非普通住宅，要看以下三個指標，如果是普通住宅：①住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上；②單套建筑面積在140平方米(含)以下；③單價不超過最高限，或者是總價不超過最高限，滿足其一即可。具體單價和總價標準如下：五環以內地區，單價最高限為39600元，總價最高限額為468萬元；五環到六環以內的地區，單價最高限為31680元，總價最高限額為374.4萬元；六環外的地區，單價最高限為23760元，總價最高限額為280.8萬元。以上三點需同時滿足才為普通住宅，反之為非普通住宅。
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