怎么衡量開發商的資質？若開發商持有證件不全，買房會有風險嗎？
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您好，感謝您的提問。咱們要說的應該是開發商銷售的樓盤是否合格，咱們需要看開發商的五證是否齊全，五證齊全證明這個項目是合法的，國家認可的，五證包括：《國有土地使用證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預售許可證》，友情提示：查看五證要看原件，保證購房者的利益。如果五證不全，很有可能會給購房者帶來很大的損失，很有可能將來無法辦出房本，或者不能按時交房等各種問題。希望可以幫到您，歡迎您采納并點贊！
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一、是否為大產權房很容易判斷： 1、我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。 2、大產權的商品房土地性質為國有出讓
來自買房子，開發商說五證在辦理中怎么才能知道到底是大產權還是小產2017-12-13 -
有商品房預售許可證的開發商，房子當然能賣了，其開發的房產原則上是可以辦理房產證的。但是，在解決了是否可以辦房產證的問題上，作為買房人還要關心什么時候可以辦房產證，怎么保障買房人及時拿到房產證的權利。因為當前很多開發商在樓
來自弱弱問下開發商不給房產證怎么辦？沒有房產證能買賣嗎？2016-12-29 -
當然可以了，1、應該是可以共同買房寫兩個名字的。可以辦理共有產權登記。需提供單身證明。提示：如果買的是期房（或者買房時沒下來房產證）在買房子簽購房合同時要詳細詢問清楚。具體事情具體處理，有必要在買房前跟開發商確認之后再交
來自開發商產權證沒下來，買房子怎么過戶？沒有房產證的房子有保障嗎？2016-12-29 -
商品房預售是指房地產開發企業將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人預先支付定金或房款的行為。具體來說，習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的、沒取得房屋產權證房屋稱為期房。開發商出售期房稱為預售，購房者買房
來自商品房預售制度有什么好處和壞處的呢？有風險嗎？我就害怕開發商捐款走人2016-12-29 -
只有購房合同不能貸款。在開發商那買一手房的時候是先簽購房合同,然后貸款,等房產證下來由開發商移交銀行。但是你拿著購房合同是不能去貸款的,銀行也不會貸給你。有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產
來自誰知道開發商不辦房產證怎么辦，能說說看嗎?2016-12-29
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