存量房簡單上來講就是未居住過的全新的二手房,也叫“庫存待售”的房產(chǎn),房子是合法的,已經(jīng)獲得了所有權證書,可以是購買或者是自建而成的。一般的商品房屬于增量房,相對了存量房來說,商品房是一手房。
存量房主要包括開發(fā)商開發(fā)樓盤的尾盤、開發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權人手上的房屋、個人手上的房屋(未居住過的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊,都是未使用過的住宅或非住宅。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋
現(xiàn)房與存量房差異是很大的,存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋,相對于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房,存量房一般是指未居住過的二手房,即通常所講的房地產(chǎn)開發(fā)樓盤“庫存待售”的房產(chǎn)。現(xiàn)房是指
存量房是是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。它主要是相對于增量房而言的,增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房,存量房一般是二手房。
1、存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋,相對于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房,存量房一般是指未居住過的二手房,即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)。 2、存量房嚴格意義上來講是存量資產(chǎn),存量