樓盤(pán)產(chǎn)權(quán)信息咨詢(xún)不到什么原因？樓盤(pán)具備產(chǎn)權(quán)信息是因?yàn)闃潜P(pán)出售的相關(guān)手續(xù)都齊全，手續(xù)不全自然就查不到產(chǎn)權(quán)信息，因?yàn)檫@樣的樓盤(pán)在手續(xù)沒(méi)有齊全之前沒(méi)有產(chǎn)權(quán)。樓盤(pán)定價(jià)要根據(jù)樓盤(pán)建設(shè)的總成本以及房屋數(shù)量等定價(jià)。為什么樓盤(pán)產(chǎn)權(quán)信息咨詢(xún)不到？1.獲得產(chǎn)權(quán)的手續(xù)。樓盤(pán)獲得產(chǎn)權(quán)的手續(xù)有：土地證和開(kāi)工許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證和預(yù)售許可證，綜合驗(yàn)收備案證明文件和規(guī)劃批準(zhǔn)的建設(shè)圖紙，房屋交易中心認(rèn)可委托的測(cè)繪報(bào)告，以及其他的資料。具備以上的所有資料，開(kāi)發(fā)商才能為自己開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)辦理產(chǎn)權(quán)證。2.查不到的原因。以上的手續(xù)中預(yù)售許可證經(jīng)常是不能查詢(xún)到產(chǎn)權(quán)信息的一種阻礙，因?yàn)檗k理預(yù)售許可證需要將所有的費(fèi)用都繳納完才可以辦產(chǎn)權(quán)證，但是開(kāi)發(fā)商這個(gè)時(shí)候費(fèi)用一般都不是很及時(shí)的交齊，所以會(huì)導(dǎo)致這種情況發(fā)生，當(dāng)然也有其他的影響因素。樓盤(pán)定價(jià)根據(jù)什么？1.樓盤(pán)的建設(shè)成本。樓房的層數(shù)越多建設(shè)的成本越高，因?yàn)闃菍釉礁呦鄳?yīng)的配套設(shè)施越多。2.樓盤(pán)周邊的生活服務(wù)設(shè)施。樓盤(pán)周邊的生活服務(wù)設(shè)施直接影響住戶(hù)選擇的概率，生活配套比較齊全，帶來(lái)的便利也就會(huì)增多，選擇概率增加，樓盤(pán)的價(jià)格就會(huì)提高。3.樓盤(pán)的地理位置。好地段的房子在取得地皮的時(shí)候，價(jià)格就很高，平均到每一戶(hù)家庭上，費(fèi)用也會(huì)高過(guò)其他普通地段的房子，在加上選擇概率高受用群體多，一樣會(huì)導(dǎo)致價(jià)格上升。樓盤(pán)產(chǎn)權(quán)信息咨詢(xún)不到是什么原因？就是樓盤(pán)的產(chǎn)權(quán)辦理資料不全。樓盤(pán)定價(jià)受地理位置以及成本等的影響。