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付了定金后發(fā)現(xiàn)房屋有抵押，不想買了，還能退定金嗎？
通過中介在北京買房，已經(jīng)付了定金了，我才知道他的房屋還有抵押，而賣家又需要用我的房款來提前還貸。為了保險起見，不想買了，那我定金還能要回來嗎？
已有1條回答
穆慧穎
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可以要回來。付了定金以后，雙方對定金合同以外的其他內(nèi)容不能達(dá)成一致，且這些內(nèi)容與履行合同有密切的關(guān)系，如不能協(xié)商一致，這時買家就可以要求解除定金合同，賣家應(yīng)當(dāng)返還定金(不是雙倍返還)。但要注意的是這些在定金合同中未作約定并且在事后不能協(xié)商一致的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)根據(jù)誠信原則和交易習(xí)慣來確定，而不能是一方故意提出苛刻的條款造成的。如上家要求簽訂正式買賣合同后一年后再交房，這種要求違反了誠信原則和交易習(xí)慣，在不能協(xié)商一致時應(yīng)當(dāng)認(rèn)為是賣家違約。
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