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郝淳靜
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衣食住行，住排第三，但在現代卻是頭等大事，所以從商品房買賣也變成了一件極普通的事情。商品房的買賣交易動輒幾十萬，所以在進行商品房買賣時一定要小心謹慎，每個流程都要嚴格按法律規定的來。一、商品房買賣的流程是怎樣的？1.買賣雙方簽訂認購書。2.買賣雙方簽訂買賣合同及物業服務合同。3.購房者與開發商簽訂貸款合同。4.開發商辦理預售手續。5.購房人到相關部門辦理抵押貸款合同備案。6.房屋交付使用。7.購房者確認產權后辦理產權過戶并領取房產證。8.購房者到相關部門辦理抵押登記。9.購房者還請貸款后取消抵押登記。二、商品房買賣過程中需要買賣雙方提供哪些材料？賣方需要提供身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。買方則只需要提供身份證、戶口簿。需要注意的是買賣雙方都必須親自到當地房屋產權登記部門簽字，如果該房產是賣方夫妻的共同財產，則賣方的夫妻雙方也必須親自到場簽字。
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