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交了定金，簽了合同，本來(lái)承諾的花園沒(méi)寫(xiě)在合同上，怎么辦
交了定金，簽了認(rèn)購(gòu)合同，開(kāi)發(fā)商口頭承諾的花園使用權(quán)沒(méi)有寫(xiě)上合同，怎么辦？
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齊姝美
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在物權(quán)法上是業(yè)主區(qū)分所有權(quán)，即對(duì)小區(qū)物業(yè)要區(qū)分專用部分與公共部分。一般認(rèn)為花園不屬于專用部分，而屬于公共部分，屬于整個(gè)小區(qū)業(yè)主共同所有、共同管理，公共部分應(yīng)在整個(gè)小區(qū)規(guī)劃圖中列出并應(yīng)在個(gè)人業(yè)主合同中也有所描述。遇到這種情況可以要求開(kāi)發(fā)商或者代售商在合同上寫(xiě)明，或者補(bǔ)充協(xié)議。
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