我在通州新通國際花園住，想知道這個房子的使用年限？
我在通州新通國際花園住，想知道這個房子的使用年限，我是2010年入住的，但是使用年限應該是從開發商獲得土地批租權開始的。我在這個網站上也找不到相關的信息，咋辦？
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元慧心
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查詢房子的使用年限有兩種方法，一是從原始的購房合同中可以查詢到房屋的使用年限；二是攜帶身份證和房產證到當地住建委調檔直接查詢。房子的使用年限可以說是房屋所用土地的使用年限。根據房屋的土地劃撥用途，房屋的使用一般為70年。但實際上，購房者是沒有70年的使用權的。因為土地的使用日期是從國家將土地出讓給開發商之日起開始算的。正常的房產規劃、開發和銷售都需要一定的時間，存在入住時間差，這就導致購房者使用房屋的年限被縮短。所以，即使是買的新房，房屋的使用年限也不會是70年。要想知道您所購房屋的具體使用年限，可以使用以上兩種方法進行查詢。
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