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駱飛鸞
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國家規定的退房條件有約定條件和法定條件，在合同無效，質量不符等問題情況下是可以退房的，法定的條件也有很多。一、退房必須符合什么條件？1.約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。在此情況下，法律就會更加地注意強調交易雙方的意思自治原則，充分尊重交易雙方當事人的約定。購房合同無效、套型的誤差導致的退房。面積產生誤差導致退房。變更規劃、設計導致退房。質量不合格導致退房。2.法定不得轉讓的房屋。如果房屋存在下列情形之一的：未依法登記取得房產權證書的；共有房屋，未經其他共有人書面同意的；權屬有爭議，尚在訴訟、仲裁或者行政處理中的；司法機關或者行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房屋權利的，則商品房買賣合同無效，購房者也可退房。二、房子超出合同時間可以退房嗎?1.看你貸款合同是否有相關約定，退房退貸款的情況如何辦理，這要跟銀行咨詢協商。2.協商以后應當把購房合同以及發票交還開發商，開發商退款，然后歸還銀行貸款。銀行方面如何收回房貸按銀行規定辦理。如果你買了房子遇到了質量，面積差異等問題，是可以選擇退房的，多學習些知識，能過幫助我們更好地維護自己的權益。
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