已有4條回答
馮安禎
回答數：4577 | 被采納數：0
、開發商采光權違約的實務認定如果開發商所給予的房屋采光權低于國家規定標準,無論開發商是否明確承諾均屬于違反法律規定,除業主明確認可外,開發商還是有很多規定，
還可以輸入100字
提交答案
章善和
回答數：4157 | 被采納數：0
你好，樓房的采光權是我們公民作為普通的民居住戶在住所所享用的一種權利，通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權利，比裝修'>日照范圍更大，但是現階段一般以民法通則的相鄰權和《城市居住區規劃設計規范》為準的，《物權法》規定(第八十九條):建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。專家說法:所謂相鄰關系，簡而言之就是不動產的相鄰各方因行使所有權或使用權而發生的權利義務關系。專家認為，近年來，隨著城市建設速度加快，住宅建設用地供應趨緊，有些開發商違規施工，超規劃建設，導致新建住宅樓層數過高，密度過大;有些人甚至為求便利，亂搭亂建，影響相鄰建筑的通風、采光，使因“陽光權”引發的糾紛日益增多。此次《物權法》對居民的通風、采光和日照進行了明確保護，也就是說，相鄰雙方應以不妨礙為建設的先期條件。希望可以幫到你。
還可以輸入100字
提交答案
云和豫
回答數：2682 | 被采納數：1
按照國家規定(設計規范)以冬至日照時間不低于1小時(房子最底層窗戶)為標準。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。也可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計算。其他相關：房的采光狀況是每個業主都十分關心的問題，當有新建的建筑在自己住房周圍出現時，大家都會考慮到自己的采光是否受到侵犯。根據《民法通則》第八十三條規定，“不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除障礙，賠償損失。”這條規定給采光權受到侵犯的業主獲得賠償提供了基本法律依據。但是，是否真的侵犯采光權，還要結合具體的實際情況來分析。首先，采光權是一種有條件、有范圍的權利，它不是通過專業人員進行測量就能準確確定的。由于我國土地資源緊缺，城市房屋居住密集，現在的住宅都會有不同程度的遮擋陽光現象，不能因為有遮光就認為自己的采光權受到侵犯。況且由于地理位置的不同，南方和北方的日照條件和生活習慣都存在較大的差異。在如何處理建筑采光問題上，依據《民法通則》的基本法律原則，只能是通過各個地方根據自身的特點，制定相應的地方法規來進行規定。比如，北京市現在依據的地方法規主要是1994年經人民政府批準修訂的《北京市生活居住建筑間距暫行規定》，該法規條文是以建筑間距系數和最小距離作為核定建筑間距是否合法的標準。從現實情況來看，一般業主容易接受同一時期建設完成的居住區中的建筑間距，即使間距很小，也能得到業主的認可。而當有新建建筑出現并遮擋業主陽光時，業主往往難以接受，進而可能會發生糾紛。在這一點上，業主一定要經過仔細分析后，方可判斷自己的采光權是否真的受到法律意義上的侵犯。新建建筑和現狀住宅之間的距離，必須符合有關法規的要求，才可進行建設，否則就是違法建設。如果業主能夠確定對方是違法建設，那么可向對方提出異議；如果新建工程是符合有關法規的規定建設的，即使是遮擋住宅的陽光，那也是合法遮擋，是受法律保護的。業主即使提出異議，也得不到法律的支持。
還可以輸入100字
提交答案
吳振國
回答數：4483 | 被采納數：1
所謂采光權，通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權利，比日照范圍更大，沒有相關法律規定?現階段一般以民法通則的相鄰權和《城市居住區規劃設計規范》為準。2007年10月1日起，《物權法》對采光權進行了明文規定《物權法》規定(第八十九條)：建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。希望能幫到你
還可以輸入100字
提交答案
沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
-
土地出讓金收取標準是什么？如何計算土地出讓金？在此特收集相關資料以供參考。土地出讓金不是簡單的地價。對于住宅等項目，采用招標、拍賣的方式，可通過市場定價，土地出讓金就是地價。可是對于經濟適用房、廉租房、配套房等項目，以及
來自哪位清楚國家規定的土地使用權出讓金標準是什么2016-12-29 -
你好； 國家規定室內甲醛標準有兩種的， 一種數值是0.08，一種是0.1， 現在一般是家具，裝修材料含有的甲醛比較多，治理方法也是很多的， 檢測治理，請公司上門治理，使用空氣凈化器，活性炭，綠植之類的都是可
來自誰清楚國家規定室內裝修空氣標準是什么?2016-05-15 -
北京住房公積金扣繳比例是多少：1.“住房公積金“;具體單位和個人承擔的比例是各承擔50%,那是按照個人全年平均工資計算的.國家規定的是:住房公積金不低于工資的10%,效益好的單位可以高些,職工和單位各承擔50%,全部記入
來自誰知道北京公積金扣除比例是多少？國家規定是什么？2016-12-22 -
在家庭裝修中，水泥和砂漿是必不可少的材料，地磚、墻磚鋪設以及砌筑等都要用到水泥砂漿，它不僅可以增強面材與基層的吸附能力，而且還能保護內部結構，同時可以作為建筑毛面的找平層。?許多人認為，水泥占整個砂漿的比例越大，其粘接性
來自急問！在鋪裝地磚的時候，關于水泥砂漿的配比有關國家規定是什么？2016-09-01
微信公眾號
土巴兔APP