現房銷售需要哪些條件？
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現房銷售的條件在《商品房銷售管理辦法》中有具體規定，能在裝修'>北京市住房和城市建設委員會上查到的房子，基本上都是真房源。根據《商品房銷售管理辦法》中第七條規定：“商品房現售，應當符合以下條件：(一)現售商品房的開開發商應當具有企業法人營業執照和資質證書；(二)取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件；(三)持有建設工程規劃許可證和施工許可證；(四)已通過竣工驗收；(五)拆遷安置已經落實；(六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；(七)物業管理方案已經落實。”該規定的內容說白了就是，開發商必須具有五證，房子已經竣工并且以驗收合格，有的配套設施已經投入使用，或者確定了施工進度和完成日期。所以，購房者在買現房時，可以看一下開發商所售的房屋，是否具備以上規定的全部條件。法律法規：《商品房銷售管理辦法》
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