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期房的建筑面積是怎樣計(jì)算的？
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期房分為的建筑面積分為兩個(gè)面積，一個(gè)是合同上的預(yù)測(cè)建筑面積，另一個(gè)是房屋交房的實(shí)測(cè)建筑面積。預(yù)測(cè)建筑面積是由房地產(chǎn)主管機(jī)構(gòu)認(rèn)定的專業(yè)房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)，根據(jù)施工的圖紙、實(shí)地考察和國(guó)家測(cè)量規(guī)范對(duì)還沒動(dòng)工或正在建設(shè)房屋面積的測(cè)量。這個(gè)測(cè)量的面積是開發(fā)商合法銷售的面積。實(shí)測(cè)建筑面積是當(dāng)開發(fā)商把房子建好后，經(jīng)相關(guān)主管部門審核合格，開發(fā)商按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，委托具有測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)，參考圖紙、預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)和國(guó)家測(cè)量規(guī)范的規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘測(cè)、繪圖后，算出的房屋實(shí)際面積。該面積也是寫在你房本上的面積。所以，期房的這兩個(gè)建筑面積都是專業(yè)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定計(jì)算出來的。而且期房的預(yù)測(cè)建筑面積和實(shí)測(cè)建筑面積有可能會(huì)有一定的出入，或大一點(diǎn)或小一點(diǎn)。
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公攤分本層公攤(樓梯間,電梯間,設(shè)備間,輔助用房等)和全樓公攤(一樓大廳,水箱間,電梯機(jī)房,配電房,人防,消防水池,生活水池等). 公攤只針對(duì)每一套單位面積而言,而當(dāng)你計(jì)算某一層的面積時(shí)不用考慮公攤面積. 比如一
來自寫字樓建筑面積是怎樣計(jì)算的2015-07-02 -
你好，建筑面積基本上就是等于數(shù)層面積的合計(jì)。 但也有個(gè)別計(jì)算特別的地方，如陽臺(tái)的面積是按50％計(jì)的，即一平米陽臺(tái)只計(jì)半平方米；飄窗臺(tái)不計(jì)，室內(nèi)2.2米以上的隔層數(shù)二層計(jì)等．計(jì)算方法是根據(jù)國(guó)家建設(shè)部的＜建筑工程量規(guī)則＞定的
來自別墅建筑面積計(jì)算的方法是怎樣的？2017-12-07 -
根據(jù)現(xiàn)行建筑面積計(jì)算規(guī)范規(guī)定：陽臺(tái)無論是否封閉均按1/2計(jì)算建筑面積；而露臺(tái)是指利用屋面無頂蓋或?qū)痈撸斏w）大于5米的陽臺(tái)，則不能計(jì)算建筑面積。
來自怎樣計(jì)算陽臺(tái)的建筑面積？陽臺(tái)建筑面積計(jì)算規(guī)則是?2017-02-06 -
平房的使用面積應(yīng)該和建筑面積相差不大。使用面積是計(jì)算墻內(nèi)到墻內(nèi)的部分，建筑面積計(jì)算的是墻外到墻外的部分。如果你的墻24公分厚的話，100平方米使用面積建筑面積110平方米左右。使用面積即是套內(nèi)面積，建筑面積=套內(nèi)面積+分
來自平房建筑面積怎么計(jì)算？2015-06-17 -
以建筑物外邊線為界計(jì)算；其他的參考以下的計(jì)算規(guī)定，建筑物的門廳、大廳、回廊 建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m
來自廠房建筑面積計(jì)算方法2015-05-08
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