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你好！建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。 寫字樓使用面積 寫字樓的使用面積，指寫字樓各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。計算寫字樓使用面積，可以比較直觀地反應寫字樓的使用狀況，但在寫字樓買賣中一般不采用使用面積來計算價格。 計算使用面積時有一些特殊規定：躍層式寫字樓中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積;不包含在結構面積內的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積;內墻面裝修厚度計入使用面積。計算寫字樓租金，都是按使用面積計算。 寫字樓公用面積 寫字樓的公用面積是指寫字樓樓內為住戶出入方便、正常交往、保障生活所設置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所占面積的總和。開發商在出售商品房時計算的建筑面積存在公共面積的分攤問題。 寫字樓居住面積 寫字樓的居住面積是指寫字樓建筑各層平面中直接供住戶生活使用的居室凈面積之和。所謂凈面積就是要除去墻、柱等建筑構件所占有的水平面積(即結構面積)。一般作為衡量居住水平的面積指標。 寫字樓公攤面積 商品房分攤的公用建筑面積主要由兩部分組成： 1.電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務的公共用房和管理用房的建筑面積; 2.各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的50%。 寫字樓竣工面積 竣工面積是指竣工的各幢房屋建筑面積之和。房屋建筑的竣工應是按照設計要求全部完工，經驗收合格的建筑。 寫字樓輔助面積 輔助面積是指寫字樓建筑各層中不直接供住戶生活的室內凈面積。包括過道、廚房、衛生間、廁所、起居室、貯藏室等。 寫字樓共有建筑面積 房屋系指各產權主共同占有或共同使用的建筑面積。 共有建筑面積分攤系數 整幢建筑物的共有建筑面積與整幢建筑物的各套套內建筑面積之和的比值，即為共有建筑面積分攤系數。 公用建筑面積分攤系數 將建筑物整棟的公用建筑面積除以整棟樓各套套內建筑面積之和，得到建筑物的公用建筑面積分攤系數。即公用建筑面積分攤系數=公用建筑面積/套內建筑面積之和。
具體要看圖紙了，多層建筑要分開計算的。
首層是以外墻勒腳以上外圍水平面積計算。
二層及以上應按外墻結構外圍水平面積計算。
層高在2.20M以上計算全部面積，層高不足2.2M計算二分之一面積。
公攤分本層公攤(樓梯間,電梯間,設備間,輔助用房等)和全樓公攤(一樓大廳,水箱間,電梯機房,配電房,人防,消防水池,生活水池等).
公攤只針對每一套單位面積而言,而當你計算某一層的面積時不用考慮公攤面積.
比如一層的門廳在一樓,算在一層的建筑面積內,而其他層的建筑面積就不用考慮這個門廳的面積了
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你好，建筑面積是指建筑物（包括墻體）所形成的樓地面面積。建筑面積=套內建筑面積+分攤面積，可分攤的公用建筑面積即公攤面積，一般公攤面積占房屋面積的10%-13% 希望對你有所幫助。
來自建筑面積計算法則是怎樣的？2017-06-13 -
您好，根據現行建筑面積計算規范規定：陽臺無論是否封閉均按1/2計算建筑面積；而露臺是指利用屋面無頂蓋或層高（頂蓋）大于5米的陽臺，則不能計算建筑面積。另：各省、市、地的地方行業主管部門還有一些特別的規定，請到網上或相關部
來自陽臺怎樣計算建筑面積2014-11-29 -
建筑面積計算的總的原則是每層的外墻面所圍的面積的總和。但具體細節還有許多規定，需看預算定額來算。
來自建筑面積計算原則是怎樣的？2017-06-02 -
建筑面積＝套內建筑面積＋公攤面積 公攤面積＝建筑面積×公攤系數 公攤系數＝建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積 套內建筑面積＝套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺面積立體書庫、立體倉
來自總建筑面積計算規則是怎樣的？2016-11-14 -
期房分為的建筑面積分為兩個面積，一個是合同上的預測建筑面積，另一個是房屋交房的實測建筑面積。預測建筑面積是由房地產主管機構認定的專業房屋測繪機構，根據施工的圖紙、實地考察和國家測量規范對還沒動工或正在建設房屋面積的測量。
來自期房的建筑面積是怎樣計算的？2017-06-07
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