期房和現房有什么不同？
結婚后，打算在北京買二手房，在選擇期房與現房的問題上，我和媳婦發生了爭執，這兩種房有什么不同嗎？
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吳振國
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期房與現房的根本區別在于開發商是否取得了房地產權證，表面區別是是否可以即買即住。1.期房，即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結果要依賴于購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約。期房制度由于有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢。2.現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產權證。只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。這就是期房與現房的不同。
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現房就是樓已經蓋好了，交了錢就能那到鑰匙。期房是現在還沒蓋或剛開始蓋的樓房，已經在蓋的或快蓋完的叫準現房
來自現房和期房是什么意思2014-11-29 -
現房是指竣工驗收合格取得房地產權證的商品房。現房是指竣工驗收合格取得房地產權證的商品房。期房是指未經竣工驗收取得房地產權證的商品房。換句話說，商品房未初始登記領取房地產權證(俗稱“大產證”)前，均為期房;已經領取“大產證
來自請問，現房和期房的區別有什么2017-07-26 -
期房就是還沒有交房的，現房就是已經交房的。
來自誰比較了解什么是期房和現房2017-11-09 -
現房就是已經竣工的房子，可以拿到手了，期房就是還在蓋的
來自現房和期房的區別是什么2014-08-08 -
一、期房即指房地產開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證止，在這一期間的商品房稱為期房，購買期房也就是購房者購買尚處于建造之中的房地產項目。消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。 從工程的角度來說，
來自問問各位什么叫現房和期房2017-12-27
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