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現(xiàn)房和期房有什么區(qū)別
已有5條回答
字面理解：現(xiàn)房就是已修好的房子，期房就是在建的房子，形式上你可以很容易接受。
我提醒你注意的是現(xiàn)房和期房在交付風(fēng)險(xiǎn)上有很大差異。樓上說的萬無一失是沒有的，你為了降低期房的風(fēng)險(xiǎn)，只有選擇財(cái)務(wù)狀況和市場信譽(yù)很好的開發(fā)商，搞不清楚的開發(fā)商你只能碰運(yùn)氣了--如果開發(fā)商資金無以為繼或卷款潛逃，你就只有望爛樓興嘆了~~~
現(xiàn)房就是已經(jīng)蓋好的房子，買完基本就可以裝修入住了
期房是正在蓋得房子，付完款要等一段時(shí)間，等待交房
區(qū)別就是現(xiàn)房去看的時(shí)候，能夠看到房子的實(shí)體，對施工質(zhì)量有個(gè)了解，還有對戶型朝向什么的有個(gè)實(shí)際的感觀
期房一般都只能看效果圖，不能進(jìn)到現(xiàn)場里面看
商品房銷售有預(yù)售與現(xiàn)售的區(qū)別。根據(jù)商品房預(yù)售及銷售管理辦法規(guī)定：商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件 (一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；(二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；(三)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。商品房預(yù)售實(shí)行預(yù)售許可制度；(四)已取得商品房預(yù)售許可證 商品房現(xiàn)售,應(yīng)當(dāng)符合以下條件： (一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；(二)取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；(三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；(四)已通過竣工驗(yàn)收；(五)拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；(六)供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；(七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。 現(xiàn)在一般都是預(yù)售。
字面理解：現(xiàn)房就是已修好的房子，期房就是在建的房子，形式上你可以很容易接受。
我提醒你注意的是現(xiàn)房和期房在交付風(fēng)險(xiǎn)上有很大差異。樓上說的萬無一失是沒有的，你為了降低期房的風(fēng)險(xiǎn)，只有選擇財(cái)務(wù)狀況和市場信譽(yù)很好的開發(fā)商，搞不清楚的開發(fā)商你只能碰運(yùn)氣了--如果開發(fā)商資金無以為繼或卷款潛逃，你就只有望爛樓興嘆了~~~
現(xiàn)房就是已經(jīng)存在的房子，一般價(jià)錢較貴，期房就是還在修建中的房產(chǎn)，一般看不見實(shí)體，價(jià)錢相對便宜，也有相對的風(fēng)險(xiǎn)。但是這些風(fēng)險(xiǎn)在簽定合同之前你應(yīng)該和開發(fā)商簽定協(xié)議，對于個(gè)種違約必需做出相應(yīng)的賠償，力求做到萬無一失，就可以安心的買期房了。
現(xiàn)房
按揭和分期有什么區(qū)別
分期和按揭有什么區(qū)別
商品房和住宅房有什么區(qū)別
房價(jià)太貴不要慌
哪家裝飾公司比較好
哪家裝修公司比較好
裝修哪家公司比較好
購房合同蓋什么章有效
夢見蓋房子是什么預(yù)兆
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現(xiàn)房就是已經(jīng)竣工的房子，可以拿到手了，期房就是還在蓋的
來自現(xiàn)房和期房的區(qū)別是什么2014-08-08 -
期房和現(xiàn)房都是開發(fā)商賣的房子,稱作增量房,就是通常說一手房;二手房,也叫存量房,有辦理過房產(chǎn)證,如果賣出的話,就是二手房了! 期房:正在建設(shè)中現(xiàn)房:剛建成,未進(jìn)行買賣交易入住交房二手房:經(jīng)歷過買賣交易
來自有誰知道現(xiàn)房期房二手房有什么區(qū)別？2016-11-05 -
一、現(xiàn)房銷售，即是證件齊全的已經(jīng)成型待售的商品房。 二、期房銷售，即是賣圖紙上的規(guī)劃房型，俗稱為“賣樓花”。 兩者的區(qū)別，就是一個(gè)是賣現(xiàn)貸，另一個(gè)是賣虛貸（圖形）。
來自公寓現(xiàn)房和期房有什么不同？2016-09-03 -
現(xiàn)房就是已經(jīng)蓋好的房子，買完基本就可以裝修入住了 期房是正在蓋得房子，付完款要等一段時(shí)間，等待交房 區(qū)別就是現(xiàn)房去看的時(shí)候，能夠看到房子的實(shí)體，對施工質(zhì)量有個(gè)了解，還有對戶型朝向什么的有個(gè)實(shí)際的感觀。
來自開盤現(xiàn)房和期房有什么不同？2016-12-23 -
期房與現(xiàn)房的根本區(qū)別在于開發(fā)商是否取得了房地產(chǎn)權(quán)證，表面區(qū)別是是否可以即買即住。1.期房，即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售
來自期房和現(xiàn)房有什么不同？2017-06-07
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