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售樓處在銷售期房時,應具備什么條件?

我準備在北京買套房子,去售樓處看房時,基本上都是期房,買期房心里好沒底,想知道售樓處在銷售期房時,該具備什么條件呀?
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提問者:謝沙羽| 張家界| 1249次瀏覽
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已有1條回答

邵孟夏
回答數:4434 | 被采納數:0

你在購買期房時,需要查看開發商的《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》等這五個證件。根據建設部出臺的規定,如果開發商的五證不全,不但開發商不能動工建設房屋,而且商業銀行也不得發放任何形式的貸款。在上述的五個證件中,最重要的是《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》,特別是《商品房預售許可證》。如果開發商有了《商品房預售許可證》的話,一般原則上是開發商賣的期房是沒有問題的。而且開發商想要取得《商品房預售許可證》的話,必須提前取得其他四個證件。需要特別提醒你的是,你在買房時,在查看開發商的五證時,一定要看原件,復印件是很容易作弊的。在看過這五個證件后,你需要到相關部門去核實一下這五個證件,看看是否真實。資料來源:裝修'>北京市住房和城鄉建設委員會的官方網站


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