已有1條回答
很多人會被請求當作擔保人，但是往往大家不知道在替別人做買房的擔保人有什么樣的風險。其實，買房擔保人承擔的風險和貸款人其實是一樣的，風險重大。一、買房擔保人有什么風險？貸款人沒有能力償還房貸，擔保人應該承擔償還責任：1.貸款擔保人在債務人不能履行償還貸款的義務的情況下，擔保人需要承擔相應的擔保責任，即在擔保金額范圍內承擔償還責任。擔保分為一般擔保和連帶擔保。沒有約定擔保形式的，視為連帶擔保責任。2.債權到期之后，債權人可以選擇要求債務人、連帶擔保人承擔還款責任。3.約定一般擔保的，在借款人不能履行還款義務時，債權人就可以要求保證人承擔保證責任。二、有哪些法律規定？《擔保法》第十七條 當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，并就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。有下列情形之一的，保證人不得行使前款規定的權利：1.債務人住所變更，致使債權人要求其履行債務發生重大困難的；2.人民法院受理債務人破產案件，中止執行程序的；3.保證人以書面形式放棄前款規定的權利的。第十八條 當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。第十九條 當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。由上文可知，買房擔保人所承擔的責任是由法律規定的，因此，在答應幫別人做擔保人的時候，需要分析自己所處的情況，明白自己所要承擔的風險，不可因為礙于情面等情感因素而模糊了自己的理性的判斷。
-
所謂采光權，通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權利，比日照范圍更大，沒有相關法律規定
來自什么是采光權？有哪些相關采光權法律規定嗎？2016-12-29 -
您好，風險主要分為出名人和借名人:1、對出名人的主要法律風險：a、根據北京的限購政策，部分有購房需求的人失去了購房資格;b、出名人名下登記了房屋，被取消經濟適用房資格;c、貸款買房情況下，借名人不按時償還貸款，出名人還覺
來自借名買房有哪些法律風險？該如何規避2017-06-13 -
選擇擔保人擔保即為連帶責任保證擔保，目前公積金中心規定的連帶責任保證擔保一般需兩人。以自然人做住房公積金擔保人的，住房公積金貸款擔保人必須符合下列條件： 1、具有完全民事行為能力; 2、具有本地城鎮常住戶口或有效居留
來自想將公積金用來買房子但是不知道是否需要擔保人？擔保人需要符合什么條件呢？2016-12-22 -
根據有關法律規定，經協商，甲、乙雙方共同簽訂本租賃合約，達成以下協議并共同遵守。1、甲方同意將穆莊沿街樓一套兩層獨間，租給乙方作辦公使用。租期為一年，從2009年3月4日至2010年3月4日止。2、該房屋租金為人民幣柒千
來自有誰能告訴我經濟房是什么，有什么法律規定？2016-12-29 -
你好，您的問題沒有說清楚，如果是產權全部轉到未成年子女身上的話是不行的，因為你的房子是按揭的，一是按揭款沒有還清，二是您的孩子還未成年，沒有能力。如果說把未成年子女加進產證是沒有問題的
來自按揭房產權如何轉至未成年子女?有什么法律規定？2016-12-29
微信公眾號
土巴兔APP