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范荷紫
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以老人的需求和生活習慣為主要考慮因素，公寓和獨立別墅各有利弊。1.公寓(1)優：因有專業的物業代替房主對房屋進行打理、維修以及清潔，購買公寓會節省老人的時間和體力，建議身體偏弱的老人購買此類房屋。(2)劣：物業雖然會提供多種服務，但也對房主有一定的要求。老人購買公寓后并不能自由地安排自己的房屋。2.獨立別墅(1)優：房主不售物業的限制，可以自主安排房屋，使用自由且私密性好，老人可以在院子里種花草、蔬菜等。(2)劣：對于體力逐漸減弱的老人來說，親自打理房屋、繳納稅款、安排定期維修等是非常困難的。
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